Unieke karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning aan de rand van het Oisterwijkse centrum, direct gelegen aan de Voorste stroom. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en authentieke details en is in perfecte staat van onderhoud. Dit prachtige object met royale achtertuin en groot achterhuis is uniek door zijn uitstraling en ligging. De woning is omringd door water en groen. INDELING BEGANE GROND De hal met open vide heeft een ruimtelijke indeling en beschikt over een garderobe. De hal (17m²) staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast...
Unieke karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning aan de rand van het Oisterwijkse centrum, direct gelegen aan de Voorste stroom. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en authentieke details en is in perfecte staat van onderhoud. Dit prachtige object met royale achtertuin en groot achterhuis is uniek door zijn uitstraling en ligging.
De woning is omringd door water en groen.
INDELING
BEGANE GROND
De hal met open vide heeft een ruimtelijke indeling en beschikt over een garderobe. De hal (17m²) staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (8 groepen) en trapopgang. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de centrale ruimte die in open verbinding staat met het kantoor, de keuken en de woonkamer.
De kantoorruimte (11m²) heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van lambrisering. Vanuit de kantoorruimte is er middels een gietijzeren luik toegang tot de ondergelegen kelderruimte. De kelder is droog en geschikt als wijnkelder of als bergruimte.
De moderne greeploze keuken is voorzien van een hoogglans wit interieur met een donker granieten blad, spoelbak met quooker, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, warmhoud-lade, hete lucht oven, en vaatwasser. Tevens zijn er aansluitingen voor een Amerikaanse koelkast. De keukenruimte (18m²) heeft een gezellige eethoek.
De riante woonkamer (39m²) geniet van een prachtig uitzicht over de tuin en de Voorste stroom. De woonkamer is verdeeld in de zithoek en de eethoek die worden gescheiden door een gashaard die vanuit beide delen is te aanschouwen. De zithoek is voorzien van een grote raampartij met extra brede vensterbanken. De eetkamer heeft mooi zicht op de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Middels de houten trapopgang is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping: Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers (10m² en 9m²) zijn gelegen aan de rechterkant van de woning en kijken beiden uit op het eigen perceel. Aan de linkerzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer (18m²). Deze beschikt over eigen inbouwkasten, een airco en een Frans balkon. De ouderlijke slaapkamer heeft een direct toegang tot de luxe badkamer. De badkamer (9m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel met veel bergruimte, grote inloopdouche en zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot berging (22m²) van de eerste verdieping. De bergruimte is ruim van oppervlakte en is eventueel om te bouwen tot een tweetal extra slaapkamers. Tevens zijn hier de Cv-ketel (bouwjaar 2014) en aansluitingen voor de wasmachine te vinden.
TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de tweede verdieping (middels losse trap). De tweede verdieping heeft een totale oppervlakte van 21m² en voldoende opbergruimte.
ACHTERHUIS
Riant achterhuis geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor-/werkruimte, recreatieruimte, extra woonruimte of gastenverblijf. Het achterhuis bestaat uit twee verdiepingen en is geheel in dezelfde stijl als het woonhuis gebouwd. De totale woonoppervlakte van het achterhuis bedraagt circa 130m² en is voorzien elektriciteit, water, eigen Cv-ketel (2014) en toiletruimte. Middels de vaste trap is er toegang tot de bovenverdieping met dakkapel en toiletruimte.
BUITEN
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een prachtige voortuin met volwassen beplanting en een eigen oprit. De oprit biedt ruimte voor vele auto’s en is opgedeeld in twee delen. Het voorste deel van de oprit is bestemd voor het parkeren van gasten en biedt toegang tot de geheel afsluitbare binnenplaats, voorzien van carport voor twee auto’s en elektrische poort met daarnaast een aparte loopdeur.
Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de royale en onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin straalt bijzonder veel rust uit en geniet van veel omliggend groen, wat uniek is voor een object dicht bij het centrum. De tuin direct achter het huis is voorzien van een groot zonneterras, waar u heerlijk privé kunt zitten en genieten. De tuin is verder voorzien van beschutting, beplanting en een gazon, die direct overlopen in het groen van de Stroom. Achter in de tuin is een aparte hoek die ruimte biedt voor een grote tuinkas, tuinhuis en het opbergen van tuingereedschap en ander materiaal.
ALGEMEEN
– Prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan de rand van het Oisterwijkse centrum, direct gelegen aan de Voorste Stroom. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en authentieke details en is in perfect staat van onderhoud.
– Uniek object zonder naastgelegen buren.
– De woning beschikt over een groot achterhuis van 128m² geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van eigen cv-ketel, elektriciteit, water en toiletruimte.
– Onder architectuur aangelegde tuinen die aan de zijkant overlopen in de Voorste Stroom
– Uitbreidingsmogelijkheden voor slaapkamer en/of badkamer op eerste verdieping of in het achterhuis eenvoudig te realiseren.
