Vrijstaande woonboerderij met grote Vlaamse schuur gelegen op een ruim perceel van 4.385 m² in het buitengebied tussen Berkel-Enschot en Tilburg. Deze oorspronkelijk uit 1850 daterende boerderij is momenteel volledig in gebruik als woonhuis met siertuin, vijver en weilandje. De woning dient gemoderniseerd te worden en vormt daarmee een unieke kans om uw eigentijdse wensen en eisen te realiseren. Bouwjaar: circa 1850 Inhoud woning: circa 860 m³ exclusief de Vlaamse schuur ca. 175 m² Woonoppervlak: circa 290 m² Totale grondoppervlakte: 4.385 m² INDELING BEGANE GROND De centrale entree/hal met vide,...
Vrijstaande woonboerderij met grote Vlaamse schuur gelegen op een ruim perceel van 4.385 m² in het buitengebied tussen Berkel-Enschot en Tilburg. Deze oorspronkelijk uit 1850 daterende boerderij is momenteel volledig in gebruik als woonhuis met siertuin, vijver en weilandje. De woning dient gemoderniseerd te worden en vormt daarmee een unieke kans om uw eigentijdse wensen en eisen te realiseren.
Bouwjaar: circa 1850
Inhoud woning: circa 860 m³ exclusief de Vlaamse schuur ca. 175 m²
Woonoppervlak: circa 290 m²
Totale grondoppervlakte: 4.385 m²
INDELING BEGANE GROND
De centrale entree/hal met vide, toiletruimte en meterkast is afgewerkt met houten vloerdelen en vormt het centrale deel van de woning. Alle ruimtes zijn in principe bereikbaar vanuit de hal.
Woonkamer
Vanuit de hal bereikt u via twee openslaande deuren de L-vormige woonkamer van ca. 55 m². De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, openhaard, vaste kast en dubbele tuindeuren aan de achtertuin.
Woonkeuken
Via een doorloop met toog bereikt u vanuit de woonkamer de aan de achtertuin gelegen woonkeuken. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, voldoende ruimte voor een grote eettafel en een inrichting met diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken
Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, diverse bergruimtes en een toegangsdeur naar de achtertuin.
Slaapkamers
De woning beschikt op de begane grond over twee ruime slaapkamers waarvan één met een inloop garderobekast en een badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een whirlpool twee persoons hoekbad en een douche-/stoomcabine.
Een voormalige opkamer is uitstekend te gebruiken als TV-/studeerkamer. Onder de opkamer is een kelder aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Deze ruime overloop met velux dakramen en kastenwanden biedt toegang aan drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De overloop is zodanig ruim van opzet dat hier op eenvoudige wijze nog een vierde of zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Samen met de twee slaapkamers op de begane grond beschikt u dan in totaal over zeven slaapkamers.
BIJGEBOUW
Een voormalig bakhuis, is thans in gebruik als berging.
VLAAMSE SCHUUR
Deze grote originele vrijstaande Vlaamse schuur (opp: 175 m²) is eenvoudig van afwerking. Hierin zijn 2 paardenboxen en een sauna aanwezig.
TUIN
De ruime achtertuin is voornamelijk op het zuidoosten georiënteerd. Diverse terrassen, paden, bomen, een weilandje, vijvers en gazons maken hier de zo geliefde landelijke sfeer.
ALGEMEEN
De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden en vormt daarmee een unieke kans om uw eigentijdse wensen en eisen te realiseren.
De woning is voorzien van een rietenkap die in 2010 is vernieuwd.
Het bestemmingsplan biedt onder voorwaarden de mogelijkheid om de woning te splitsen. Hierdoor kan de Vlaamse schuur worden verbouwd tot een gastenverblijf of tweede woning. Een kopie van het bestemmingsplan is op het kantoor van Honders/Alting makelaars op te vragen.
