Altijd al willen wonen en werken in een karakteristiek jaren-30 pand? Dan is dit uw kans. Wij bieden u een echt familiehuis aan met zwembad en kantoor op een prachtige locatie; het voormalig Broederhuis aan de Bosstraat 2 in Moergestel. Een gezellig dorp met alle voorzieningen, vlakbij Oisterwijk en de uitvalswegen Tilburg/Eindhoven/ Den Bosch en Breda.
Het hele huis, inclusief het kantoor ademt sfeer en gezelligheid uit en heeft de kenmerkende elementen van de “jaren dertig”. Het is goed onderhouden en staat op een ruim perceel met een verborgen achtertuin met zwembad en uitzicht op de kerktoren. De Bosstraat is een rustige straat met mooie grote bomen en op loopafstand de bakker en de slager en het natuurgebied van de rivier de Reusel.
Het voormalige broederhuis lijkt misschien groot, maar is o zo fijn om te bewonen.
BEGANE GROND
Via de onder architectuur aangelegde voortuin bereikt u de entree. Een statig portiek met fraaie detaillering en dito voordeur. Vestibule met hoge plafonds en openslaande deuren naar de ruime hal met trappenhuis en aan weerszijden toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de linkerzijde de sfeervolle en zonnige zitkamer met ensuite deuren naar de tweede zitkamer/eetkamer. Een knapperend haardvuur, openslaande tuindeuren, paneeldeuren en houten vloer ontbreken uiteraard niet. Door de hoge raampartijen met bovenlichten krijg je mooi lichtinval en ze geven een authentieke sfeer.
Aan de rechterzijde van de brede hal kom je in de oude refter, welke nu in gebruik is als herenkamer/bibliotheek/kantoorkamer/biljartkamer. Een prachtige ruimte met open haard, lambrisering en enorme ingebouwde boekenkast. Deze ruimte heeft een verbinding met het naastgelegen kantoor.
De keuken is het hart van het huis, een royale leefkeuken met een houtkachel voor extra sfeer en een L-vormige Bulthaup keukeninrichting. Een bijzonder fijn vertrek voor vele gezellige uurtjes met familie en vrienden.
Onder de keuken bevindt zich een royale kelder voor je wijnvoorraad. Via een 2de hal kom je in de achtertuin met zelfreinigend zwembad en gezellige terrasoverkapping. Achter de hal bij de keuken is er uiteraard een ruime bijkeuken, een technische ruimte (waarin o.a. pompinstallatie voor zwembad), een toilet en een apart urinoir.
EERSTE VERDIEPING
Via de bordestrap met originele balustrade bereikt u de ruim bemeten overloop met een ingebouwde linnenkast. Op de eerste verdieping zijn 5 sfeervolle slaapkamers 27,5 m2, 25 m2, 21 m2 en twee kamers van 8 m2. De ouderslaapkamer heeft een verbinding met de badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Er is een tweede badkamer gelegen bij de slaapkamer die vroeger dienst deed als kapel in het voormalige broederhuis. Een fraai glas-in-lood raam verwijst hier nog naar. Nagenoeg alle slaapkamers beschikken over originele ingebouwde kastruimten.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder is royaal en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Denk aan een appartement, fitnessruimte of nog meer slaapkamers. Op dit moment wordt de zolder gebruikt als hobbyruimte en voor opslag.
KANTOOR
Het kantoor ademt de sfeer van een koetshuis uit. De houten spanten zijn in het zicht gelaten en zorgen voor extra ruimtelijk effect. Het kantoor is aangebouwd in 2003 (aan huis gebonden beroep) en kan zowel via het woonhuis als via een eigen entree worden bereikt. Er is een moderne keuken/pantry, een ontvangst/spreekkamer, archiefzolder en apart toilet. Er zijn 2 tot 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig. Deze ruimte kan ook voor meerdere doeleinden gebruikt worden behoudens vereiste vergunningen.
BUITEN
De tuin is omringd door een prachtige hulsthaag en gelegen op een royaal perceel met tuin rondom (hoekperceel). De achtertuin is door zijn indeling vrij gelegen met veel privacy. De achtertuin biedt u een mooi zicht op de kerktoren van Moergestel. U ervaart hier veel rust en vrijheid. Er is een mooi aangelegd zwembad (zelfreinigend) voorzien van UV-lampen, nabij het overdekte terras, fraaie borders, de blikvanger is een notenboom die vermoedelijk vanaf de beginperiode de tuin zijn lommerrijke uitstraling geeft, naast de andere aanwezige fruitbomen.
