Uniek in zijn soort. Deze vrijstaande woning lijkt identiek aan de naastgelegen woningen maar als je de achterzijde en de tuin bekijkt wordt je op slag verliefd. Stoer, romantisch en knus zijn de kernwaarden op huisnummer 20. De woonkamer is ruim, de tuinkamer/serre met houtkachel is fantastisch, er zijn ruim voldoende slaapkamers en de badkamer is strak en modern. Als je komt kijken dan nemen we samen plaats op de bank onder de veranda; vergeet je dagelijkse stress, je waant je op de Caribbean. Deze prachtige woning staat in de...
Uniek in zijn soort. Deze vrijstaande woning lijkt identiek aan de naastgelegen woningen maar als je de achterzijde en de tuin bekijkt wordt je op slag verliefd. Stoer, romantisch en knus zijn de kernwaarden op huisnummer 20. De woonkamer is ruim, de tuinkamer/serre met houtkachel is fantastisch, er zijn ruim voldoende slaapkamers en de badkamer is strak en modern. Als je komt kijken dan nemen we samen plaats op de bank onder de veranda; vergeet je dagelijkse stress, je waant je op de Caribbean.
Deze prachtige woning staat in de rustige, ruim opgezette woonwijk Papenacker II recht tegenover een plantsoen met speelvoorzieningen voor de buurtkinderen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer; hier kunnen opgroeiende kinderen veilig fietsen en hinkelen. Het dorpscentrum van Moergestel is vlakbij en binnen een paar minuten rij je de A58 op met goede verbindingen richting Breda, Tilburg, ‘s Hertogenbosch en Eindhoven (High Tech Campus). Het dorp heeft een actief verenigingsleven, diverse sportverenigingen en wordt omringd door prachtige natuur. Magnifiek wonen en strategisch ten opzichte van de economische pijlers van Noord-Brabant.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de linkerzijde van de woning, onder de carport, is de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een grote toiletruimte en de hardhouten trap naar de verdieping. De plavuizen vloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken en voor de jassen is er een prima plek onder de trap. Wat direct opvalt is dat de binnendeuren zijn uitgevoerd als moderne paneeldeuren.
Wat een ruimte vind je in de woonkamer! Het zitgedeelte aan de straatzijde heeft een zijraam en een erker die zorgt voor veel lichtinval; het eetgedeelte biedt ruim voldoende plaats aan een lange eettafel om met vrienden en familie te dineren. De afwerking is uitstekend; de muren en plafonds zijn gestuct en stralen luxe en kwaliteit uit.
De openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de favoriete plek bij de bewoners; de aangebouwde tuinkamer/serre. Dubbele openslaande deuren en grote ramen bieden een mooi uitzicht op de achtertuin en in deze fantastische ruimte staat een stoere houtkachel. Zie je jezelf al zitten op je bank of stoel met een knapperend haardvuur, je favoriete muziek op de achtergrond en een goed glas wijn?
De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met volop bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de deur naar de garage/berging. De garage is een stuk breder en dieper dan gebruikelijk; hier kan gemakkelijk een grote auto geparkeerd worden en is er voldoende ruimte voor fietsen of een werkbank.
EERSTE VERDIEPING
Als je via de hardhouten trap op de eerste verdieping komt, dan zie je dat het mooie materiaalgebruik en de goede afwerking ook op deze verdieping consequent zijn doorgevoerd. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heeft drie grote ramen; de slaapkamers aan de achterzijde zijn prima kinderkamers. Stucwerk, hoge plinten en de mooie vloerafwerking maken het helemaal af.
De badkamer is een plaatje; geheel vernieuwd in 2014 en voorzien van al het comfort dat je wenst. Het ligbad heeft een jet stream en indirecte verlichting, de inloopdouche is extra ruim, aan de muur hangt een handdoekenradiator en de dubbele wastafel met een bergmeubel voorkomt een file tijdens de ochtenduren. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.
TWEEDE VERDIEPING
Wat zit er achter het ronde raam in de voorgevel? De tweede verdieping biedt veel gebruiksmogelijkheden; één of twee slaapkamers, een hobbyruimte of een mooie werkplek aan huis. Alle voorzieningen zijn aanwezig; meerdere ramen, verwarming, elektra en goede isolatie van het dak.
EXTERIEUR
De woning staat op een mooi perceel van maar liefst 423 m2. Eyecatcher in de achtertuin is de veranda met karakteristiek rood pannendak; een fijne plek om buiten te zitten van het vroege voorjaar tot het late najaar. Vanuit de woning en de overkapping kijk je op de netjes verzorgde achtertuin met een gazon en diverse beplanting. De houten berging in de achtertuin is een beauty en biedt ruimte aan een flinke voorraad haardhout. Een tuin met zoveel sfeer zal je in Moergestel niet snel tegenkomen…..
De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenblijvende beplanting in diverse groentinten. Het lage smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde past prima bij de mooie uitstraling van de woning. Rechts van de woning is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Links van de woning is de diepe oprit met een carport; je hoeft je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
Uitstekend onderhouden, opvallend ruime woning (677m3 inhoud en 163m2 woonoppervlak)
Verwarming en warm water via een CV ketel (Nefit HR, 2009); de vloer in de woonkamer heeft vloerverwarming
Unieke woonbeleving dankzij de aangebouwde tuinkamer/serre en de achtertuin met de veranda
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Vier/vijf slaapkamers; uitstekend geschikt voor een groter (samengesteld) gezin
