Een droom van een langgevelboerderij op een fantastische plek in buurtschap Kulert, dat deel uitmaakt van Deurne. Wat aan de buitenzijde direct opvalt, is het dak dat deels met zink is afgewerkt. In combinatie met de witte buitengevels, raamluiken en dakkapellen mogen we spreken van een uniek ensemble. Met een woonoppervlakte van meer dan 500 m² is dit een perfecte thuisbasis voor een gezin en om wonen met werken te combineren. Het verwarmde buitenzwembad en de fraai aangelegde tuin met optimale privacy zorgen voor ultiem woongeluk in Brabant, waar het leven goed én Bourgondisch is.
Deurne biedt Brabantse gezelligheid en heeft alle benodigde voorzieningen voor jong en oud. Van een treinstation tot winkels en van restaurants tot scholen; alles wat u nodig heeft is op fietsafstand. Deurne heeft een prachtige ligging aan de oostkant van Brabant, op korte afstand van de provinciegrens. Eindhoven, Weert, Venlo en Venray zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. Het uitgestrekte buitengebied met akkers, weilanden, natuurgebieden en golfbaan Stippelberg maken Deurne tot een zeer aangename plek om te wonen.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de voorzijde, links van de dubbele garage, is de entree van deze fantastische woonboerderij. Vanuit de ontvangsthal met gastentoilet heeft u toegang tot de grote hal met vide, die grenst aan de woonkamer en keuken. Het stucwerk, de grote ramen en de marmeren vloer zijn het toonbeeld van klasse.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met opkamer en aan twee kanten fraai uitzicht naar de tuin. Het grote zitgedeelte is gesitueerd bij de open haard en de opkamer met hoge vide is ingericht als werkkamer. In de keuken ziet u een op maat gemaakte keukenopstelling met eiland en een gashaard op ooghoogte. Het eetgedeelte nodigt uit om samen met vrienden en familie van deze bijzondere plek te genieten.
Een corridor leidt u van de keuken naar de bijkeuken. Aan de rechterzijde zijn de dubbele garage, een douchegelegenheid en een tweede toiletruimte. In het tweede deel van de bijkeuken staat een keukenblok met ruimte voor de wasapparatuur. De voormalige praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte is verdeeld in drie ruimtes, die zowel voor zakelijke als privédoeleinden geschikt zijn.
EERSTE VERDIEPING
Er is een dubbele trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor een deel van de bovenetage gebruikt kan worden voor het ontvangen van gasten of voor uw au-pair. Vanuit de hal bereikt u een splitlevel overloop, ingericht als werk-/studeerruimte, met een magnifiek dakterras.
Aansluitend is de master bedroom met een op maat gemaakte kleedruimte en een eigen badkamer, voorzien van luxe en comfort. Zo ziet u in de badkamer een prachtig vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een nis met toilet. Niet alleen het sanitair, maar ook de kranen en het tegelwerk is het toppunt van design.
Aan de lange overloop grenzen nog vijf slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Wordt dit het huis van een groot gezin, dan is er meer dan genoeg ruimte. Vanuit een van de slaapkamers is nog een kamer te gebruiken, waar u een ronde trap naar de begane grond ziet.
ZOLDER
Onder het schuine, geïsoleerde dak is een meer dan 30 meter lange bergzolder, die bestaat uit 7 aaneengesloten ruimtes.
TUIN EN ZWEMBAD
Rondom de woonboerderij ligt een onder architectuur aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Aan de voorzijde ziet u strakke hagen, lage bomen en de dubbele oprit. Aan de rechterzijde is zowel voor als achter de brede poort parkeergelegenheid, van waaruit u een directe toegang heeft tot de voormalige praktijkruimte.
De achtertuin heeft de uitstraling van een park en een vrije ligging, waardoor u optimale privacy en rust ervaart. Neem plaats op een van de terrassen of neem een duik in het verwarmde zwembad aan de zuidkant van het perceel. Genieten met een typisch Brabantse zachte -G aan de Kulertseweg, waar slechts enkele langgevelboerderijen zijn behouden en waar deze woonboerderij direct uw aandacht trekt.
BIJZONDERHEDEN
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit), warm water via een indirect gestookte boiler;
– De woonboerderij is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Onder de plavuizen vloeren ligt vloerverwarming;
– Energielabel B.
