Oude Rijksweg 8

Voor wie op zoek is naar vrijstaand, met heel veel privacy en vrijwel alle wenselijke voorzieningen, maar bovenal veel leefruimte in een uitmuntende (nieuwbouw) staat van onderhoud, voldoet deze royale villa aan alle wensen.
Gelegen in de gemeente Vught aan de rand van het dorp Helvoirt, in 2012 volledig gerenoveerd met eersteklas materialen. Een rustpunt aan de verbindingsweg Den Bosch – Tilburg, tussen de Drunense Duinen en de Oisterwijkse vennen in het centrale hart van Brabant, Met snelle verbindingen naar Brainport Eindhoven, of ziekenhuizen JBZ & ETZ.
Het is beslist de moeite om via onze homepage (bij alle foto’s) de film te bekijken over de reconstructie van de N65. Met deze reconstructie zal men waarschijnlijk eind 2022 beginnen en zal naar verwachting in 2025 gereed zijn. Bij deze reconstructie zal de N65 ter hoogte van het kruispunt Torenstraat – Molenstraat worden verdiept.

ALGEMEEN
• De begane grond is voorzien van rustieke natuurstenen vloeren met vloerverwarming, gestuucte wanden en plafonds (met inbouwspots). Hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbele beglazing (Hebo kozijnen met HR rendementsglas ++), draai/kiep ramen met ingebouwde elektrische rolluiken.
• Smaakvolle serre uitgevoerd met lichtstraat, zodoende mooi lichtinval in alle ruimtes.
• De eerste verdieping is voorzien van drie cq vier slaapkamers van courante maatvoering en twee luxe badkamers. Extra bergzolder aanwezig bereikbaar met vast trap. Beneden is een mooie ruimte praktijk-/kantoorkamer met mooie lichtinval beschikbaar voor de aan-huis-gebondenberoepsdragers of thuiswerkers!
• De villa is voorzien van zonneboiler ten behoeve van warm water en ontkalker.
• Het souterrain is opgedeeld in diverse praktische en goed bruikbare ruimtes, waaronder een keuken, chillruimte met bar en houtkachel, toilet, lift en veel opslag- en bergruimte.
• Het perceel is voorzien van ommuurde tuin met statig hekwerk met elektrische poort met video / intercom. Carport aanwezig voor twee auto’s en extra bergruimte.

INDELING

BEGANE GROND
Statige entree welke toegang biedt tot de diverse ruimtes. Via de vestibule toegang tot onder andere de werk-/studeerkamer met erker en pelletkachel. Ruime living met sfeervolle gashaard. Vanuit de living middels schuifdeuren toegang tot de luxe woonkeuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de serre. Rustieke serre voorzien van stijlvolle lichtstraat, natuurstenen vloeren en schuifpuien (met horren en screens) volledig te openen. Eveneens een pelletkachel aanwezig. Luxe Tinello woonkeuken in landelijke stijl. Veel kastruimte, Belgisch hardstenen aanrechtblad en groot Delaubrac gasfornuis met elektrische oven en warmhoudkast. Doorgang naar de bijkeuken en kantoorruimte. Tevens een extra badkamer met inloopdouche en wastafel aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Ruime masterbedroom met dressing en aangrenzende extra slaap-/ kantoorkamer, thans in gebruik als sportkamer. Eigen eersteklas badkamer met tweepersoons bubbelbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede en derde slaapkamer van courante maatvoering. Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, urinoir en toilet. Het geheel is luxe afgewerkt met natuurstenen vloer en wandtegels (gedeeltelijk).

SOUTERRAIN
Zeer ruim souterrain opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder sfeervolle ”chillruimte/thuisbioscoop met bar en houtkachel”, keuken, toilet, goederenlift en veel praktische berg- en opslagruimte.

BUITENLEVEN
Tuinontwerp door Anne Laansma! De tuin is voorzien van sproei-installatie. Aan de voorzijde een riante vijver met complete automatische filterinstallatie.
• privacybiedende achtertuin met goede zonligging
• ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

KENMERKEN
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1967
• Complete renovatie 2012
• inhoud 2170 m³
• woonoppervlakte ca. 477 m²
• 5 slaapkamers en 3 badkamers
• Kelder met een oppervlakte van ca. 189 m²
• Veranda van ca. 41 m²