Op absolute toplocatie gelegen, duurzame (Energielabel A) exclusieve en instapklare villa in Engelse stijl, onder architectuur gebouwd op park Berlaer, De Groene Loper in Helmond. Op een riant perceel van maar liefst 1395 m2, met van ’s ochtends tot ’s avonds zon door de gunstige zuidwestelijke ligging. Bovendien biedt deze unieke locatie alle privacy en ruimte en een prachtig groen uitzicht.
In park Berlaer vindt u enkel unieke villa bebouwingen. Deze villa is van ongekende klasse en ligt op een van de mooiste stekjes in dit park.
De villa in Engelse Heritage stijl is ruim van opzet. Door de brede en statige voorgevel met diverse hoogtes en functies, biedt de woning aan de achterzijde zeer ruime tuinen met diverse terrassen en volledige privacy. De karakteristieke hoofdbouw en aanbouwen zoals de garage, de Heritage carport en de volwaardige buitenkeuken (met open haard) maken deze villa compleet. Een duurzaam en functioneel huis met alle comfort. De villa is voorzien van Energielabel A, verwarmen en koelen kan naar wens door middel van elektra, hout of gas. Dat maakt deze villa uniek in zijn klasse.
Alle comfort en luxe is aanwezig, in en rondom deze villa. Zoals de foto’s en plattegronden u tonen, is de riante indeling praktisch en op veel daglicht georiënteerd. Door de vele tuindeuren en raampartijen beleeft u het wonen in het groen optimaal. De hoge plafonds (zowel de begane grond als de verdiepingen), luxe en praktische indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een heerlijk en warm (t)huis gevoel.
Niet alleen de villa bebouwingen zelf, maar ook de ligging is van ongekende klasse.
Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (Eindhoven – Den Bosch) en alles binnen handbereik op deze locatie. Het (winkel-)centrum, het ziekenhuis, de golfbaan en hockey- / tennisclub zijn binnen handbereik. Helmond heeft een centrum met vele winkels, cafés en restaurants waaronder het sterrenrestaurant De Rozario. Aan de westkant van park Berlaer ligt aangrenzend het mooie buitengebied richting Aarle-Rixtel en Stiphout. Via de N270/A270 ben je binnen een kwartier in het centrum van Eindhoven. Met de Technische Universiteit, diverse Hogescholen, Eindhoven Airport en de High Tech Campus mag deze regio worden betiteld als een economisch sterke, aantrekkelijke omgeving om te wonen.
INDELING:
Via de dubbele oprit of via de omheinde voortuin, komt u bij de overdekte entree. De entree loopt in hoogte door naar de nok van de voorgevel en heeft door de verlichting en het balkon aan de voorzijde een prachtige uitstraling.
Rechts in de hal is de open eikenhouten trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde, is de moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast gesitueerd.
Er ligt een donkergrijze grote vloertegel met vloerverwarming (op de gehele begane grond) en een houten vloer in de living, strak gestucte wanden, hoge witte plinten en een strak stucplafond met sierlijst vormen een prachtig geheel. Dubbele deuren met glas, naar de living, optimaal licht en zicht op de terrassen en tuin. Een 24 Kw ! houtgestookte kachel / openhaard, sier behang op de schouw en zwarte horizontale lamellen zijn enkele elementen die direct de aandacht trekken. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken die letterlijk het hart van deze villa is.
Het grote, luxe kook-/spoeleiland en de ingebouwde kastenwanden met inbouwapparatuur zorgen ervoor dat het de kook- en bakliefhebber aan niets ontbreekt. Er is ruimte voor een grote eettafel en, net als in de woonkamer, zorgen meerdere openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin en terrassen.
Voor een aparte werk, hobby-/ speel- of relaxruimte is de grote ruimte die grenst aan de keuken zeer geschikt. Zowel aan de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en net als in de keuken liggen er grote, antracietkleurige tegels op de vloer. Ook hier dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. De gehele begane grond heeft maximale lichtinval en is over de gehele breedte georiënteerd op de terrassen en de prachtige tuin.
EXCLUSIEF BUITENVEFBLIJF
Geheel in stijl, in het verlengde van de carport is een exclusief buitenverblijf (voorzien van zonnepanelen) gebouwd. Grote raampartijen met dubbele schuifdeuren bieden een prachtig zicht op de tuinen en terrassen, een buitenkeuken met koelkast, bergkasten, werkblad en complete indeling met een apart eetgedeelte en zitgedeelte bij de sfeervolle open haard.
EERSTE VERDIEPING
Een mooie, ruime overloop met parketvloeren is even hoogwaardig afgewerkt als het gehele huis. Het balkon met prachtige lichtinval, een light tube en ingebouwde verlichting aan de voorzijde geeft veel licht op de verdieping. Aan de overloop liggen het aparte toilet, de berging, de aparte wasruimte en twee grote, sfeervol ingerichte kinderkamers. Bovendien is vanaf de overloop een (2e) badkamer met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche te bereiken.
Bijzonder op deze verdieping is de separate, hoogwaardige masterbedroom, met riant uitzicht vanaf het balkon en een eigen luxueuze dressing, met kleedruimte en de eigen luxe badkamer met complete hoogwaardige inrichting en afwerking. De kleuren, het patroonbehang en het zachte tapijt geven het gevoel van een vijfsterrenhotel. Openslaande deuren naar het balkon en het indrukwekkende uitzicht zorgen ervoor dat deze slaapkamer een onuitwisbare indruk zal achterlaten. De goed ingedeelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, een apart toiletgedeelte en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier wordt u omringd door luxe en smaakvol kleurgebruik, die deze ruimte een geheel eigen karakter geven.
TWEEDE VERDIEPING
Volwaardige verdieping met separate was-/strijkruimte, riante slaapkamer met hoge plafonds tot in de nok en prachtig uitzicht over de villawijk en het park. Tenslotte treft u een aparte berging aan de achterzijde, waar eveneens de CV-ketel is gesitueerd.
HET EXTERIEUR
De zeer ruime, mooi aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en biedt optimale privacy. Het overdekte terras, het grote zonneterras en de jacuzzi geven de tuin een exclusieve uitstraling. Het exclusieve buitenverblijf maakt deze plek om heerlijk te genieten van het buitenleven het gehele jaar door. Terwijl de wijnkoelkast voor de perfecte drinktemperatuur zorgt en het haardvuur een aangename warmte verspreidt, besef je dat dit dé plek is om het goede leven te vieren.
BIJZONDERHEDEN:
– Exclusieve toplocatie, zeer ruim perceel met maximale privacy;
– Energielabel A met perfecte isolatiewaarden en lage energielasten;
– Algehele hoogwaardige afwerking, deze exclusieve villa is in topconditie.
