OPEN HUIS 01 APRIL VAN 11:00 tot 15:00
In dit unieke Landhuis dat is gelegen op de rand van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Loonse en Drunense duinen’ vindt u naast een ongekende landelijke sfeer ook alle comfort en ruimte die u zich maar wensen kunt.
Het landhuis is met haar bijgebouwen uitermate geschikt voor een grote familie met inwonende ouders of kinderen, paardenliefhebbers of werken vanuit huis. En een goed lopende Bed & Breakfast met gezellige gasten kan natuurlijk ook.
Dit uitermate sfeervolle landhuis beschikt over vier gastenverblijven en een zeer ruime garage-/hobby schuur, een weiland en dat alles op een ruim perceel van maar liefst 8350 m². Rust, natuur, optimale privacy en een fantastische eclectische mediterrane sfeer zijn kenmerkend voor dit unieke landhuis. De gastenverblijven zijn gesitueerd in de drie bijgebouwen en het woonhuis biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Rondom het woonhuis en de bijgebouwen ligt een uitstekend onderhouden tuin en een groot deel van het perceel is ingericht als weiland met een degelijke omheining. Dus in combinatie met het naastgelegen natuurgebied en het uitgestrekte uitrij-gebied is dit ook een uitstekende plek voor een paardenliefhebber.
Het landhuis ligt op loopafstand van De Loonse en Drunense duinen aan een halfverharde weg. In dit buurtschapje staan enkele vrijstaande woningen en woonboerderijen op grote percelen. De dorpskern van Helvoirt ligt op circa 2 minuten fietsen en zowel ‘s-Hertogenbosch, Vught, Haaren, Tilburg als Oisterwijk bereikt u met de auto binnen een kwartiertje. Helvoirt heeft dus een uitstekende ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Drunen en Waalwijk en alle daarbij behorende voorzieningen, zoals de golfbaan Bernardus in Cromvoirt en de IJzeren Man in Vught.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de kant van ’t Hoog ligt de officiële voordeur van dit landhuis maar zoals bijna overal in Brabant kom je ook hier aan de achterkant binnen. Via de grote poort betreed je ‘de cour’, dit door het landhuis en de bijgebouwen omsloten binnenterrein overvalt je gelijk met haar landelijke enigszins mediterrane sfeer. Het grote overdekte terras, de hoeveelheid vrolijke kleuren, gestucte gevels, ramen met roedeverdeling en het bonte pannendak met haar dakkapellen vormen een smaakvol geheel en kunnen zo zijn weggelopen uit een commercial voor Italiaanse olijfolie.
In het landhuis zelf vormt op de begane grond een lange hal de verbinding tussen de woonkamer, een kantoor-/studeerkamer en een ruime slaapkamer met badruimte. De zeer ruime woonkamer staat in verbinding met de grote woonkeuken. Diverse elementen zoals de visgraat parketvloer in de woonkamer, de fraaie Portugese tegelvloer in de keuken, een gezellige openhaard en het rustieke balkenplafond zijn enkele van vele dragers van de bijzondere sfeer die u hier ervaart. Dankzij de grote ramen in de woonkamer is er niet alleen veel lichtinval maar heeft u ook een mooi uitzicht op de tuin.
De sfeervolle woonkeuken vormt het centrale middelpunt van deze woning en biedt ruimte aan een grote eettafel voor de hele familie. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot het ruim 40 m² grote overdekte terras. Dit terras is vanaf het vroege voorjaar tot de late herfst de favoriete plek van de bewoners en ademt onmiskenbaar de sfeer van het mediterrane Italiaanse buitenleven.
De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een vaste kastenwand en straalt de aangename rust uit die het gehele landhuis zo kenmerkt. De bijbehorende badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafel. De naastgelegen kantoor-/studeerkamer is ook goed te gebruiken als een aparte tv- of speelkamer.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Naast de badkamer is er een aparte toiletruimte en de ruimte voor de wasapparatuur.
De slaapkamers hebben net als de rest van het landhuis veel sfeer dankzij het kleurgebruik, de dakkapellen, de houten draagbalken en de eikenhouten vloer. Gezien de oppervlakte zijn alle slaapkamers groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel. De gekozen materialen zoals de natuurstenen wastafel, het stucwerk, kranen en houten legplanken passen perfect in dit fantastische huis.
ZOLDER
In een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap naar een grote bergzolder. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.
BIJGEBOUW 1: GARAGE/SCHUUR MET GASTENVERBLIJF
Aan de westkant van het perceel staat een zeer ruime garage annex schuur met een daarachter gelegen zelfstandig gastenverblijf. De begane grond van dit bijgebouw heeft een oppervlakte van 167 m², waarvan 115 m² garage/schuur. Dankzij de hoge en brede schuifpoort aan de voorzijde is deze ruimte goed te gebruiken voor de stalling van paarden, een caravan, camper, paardentrailer en/of een tractor. De vrije hoogte maakt het plaatsen van een hefbrug mogelijk maar eigenlijk zijn de gebruiksmogelijkheden velerlei. Het gastenverblijf heeft een eigen entree en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Boven het gastenverblijf is er nog een bergzolder.
BIJGEBOUW 2: GASTENVERBLIJF
Aan de voorzijde rechts van het Landhuis staat een tweede vrijstaande gastenverblijf. Dit lieflijk ogende huisje is gebouwd in dezelfde kenmerkende landelijke stijl. De begane grond heeft een oppervlakte van 45 m² bestaande uit een woonkamer, open keuken, hal met toilet en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waardoor dit zelfstandige gastenverblijf uitermate geschikt is voor langdurig gebruik door familie of vrienden.
BIJGEBOUW 3: STUDIO’S MET HOBBYRUIMTE
Tussen de garage/schuur en het landhuis staat nog een groot bijgebouw waardoor de binnenplaats zich meer privacy en beschutting krijgt. Dit bijgebouw met een oppervlakte van circa 130 m² heeft een schuin dak dat aan de zuidkant geheel is voorzien van zonnepanelen. In dit gebouw bevinden zich twee studio’s c.q. gastenverblijven met ieder een oppervlakte van circa 32 m². De studio’s beschikken over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer op de eerste verdieping.
Het grootste deel van dit bijgebouw is ingericht als hobby- en ontspanningsruimte. Ook dit deel beschikt over een eigen entree vanaf de binnenplaats. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het geven van een feestje met vrienden en familie. Maar ook een kantoor aan huis, een bar, een pingpongtafel, biljart, game-room of speelkamer komt hier uitstekend tot zijn recht. Een vaste trap leidt nog naar een bergzolder.
EXTERIEUR
Dit fantastische landhuis met haar bijgebouwen staat op een perceel van maar liefst 8350 m². Aan de kant van de Hoenderstraat liggen twee opritten en aan de kant van ’t Hoog ligt nog een derde oprit. Rondom het landhuis en de bijgebouwen ligt een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting. En de hoogstam boomgaard met pruimen, appels, peren, noten en moerbei is een aanwinst aan het geheel.
Liefhebbers van het buitenleven komen hier volledig aan hun trekken. Geniet van de heerlijke landelijke sfeer met alle ruimte en privacy die daar bij hoort. Een unieke plek in Brabant zoals je ze nog maar weinig tegen komt.
BIJZONDERHEDEN
– Uitzonderlijke locatie aan de rand van ‘De Loonse en Drunense Duinen’;
– Vier gastenverblijven in de bijgebouwen en daarmee ook uitermate geschikt voor het exploiteren van een Bed &
Breakfast ;
– Ruim perceel van 8.350 m² en daarmee goed geschikt voor een paardenliefhebber;
– Zeer sfeervol landhuis met vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen;
– 62 zonnepanelen;
– Energielabel C.
