Welkom bij Waterhoefstraat 8 in Moergestel – een oase van rust gelegen in een prachtig buitengebied op de grens van Oisterwijk en Moergestel! Dit vrijstaande landhuis belichaamt het summum van luxe en biedt u de sereniteit van een idyllische locatie, omringd door de rust en schoonheid van de natuur. Vanuit deze exclusieve woning heeft u adembenemend uitzicht op de “Hondsberg”, het dal van riviertje de “Reusel” en de Oisterwijkse bossen en vennen. Hier kunt u volop genieten van totale privacy en weidse vergezichten. Het landhuis is ontworpen om een harmonieus leven te bieden, met een perfecte balans tussen binnen- en buitenruimtes. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Eindhoven Airport snel bereikbaar.
- Bouwjaar: 2007/2009
- Inhoud: ca. 1.580 m³
- Woonoppervlakte: ca. 390 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 45 m²
- Perceeloppervlakte: 3.700 m²
- Verwarming en warm watervoorziening: warmtepomp en c.v.-ketel
- Uitstekende isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas
- Energielabel B
KENMERKEN:
- Unieke locatie midden in de natuur
- Hoogwaardige materialen en luxe afwerking
- Klassieke architectuur met eigentijdse accenten
- Veel lichtinval, zichtlijnen en openslaande tuindeuren
- Voorzien van moderne gemakken zoals een warmtepomp, alarminstallatie, airconditioning (in de masterbedroom), domoticasysteem, glasvezelaansluiting, centraal stofzuigsysteem en beregeningsinstallatie voor de tuin
- Prachtige volwassen tuin met privacy, diverse terrassen en een natuurlijke vijver
- Optioneel aangrenzend weiland van 4.100 m² beschikbaar voor paarden, kleinvee of tuinuitbreiding
- Mogelijkheid tot uitbreiding van de weilanden aan de achterzijde richting de “Hondsberg”
- Ideaal voor ruimte- en rustzoekers en tuinliefhebbers
BESCHRIJVING: Een imposante toegangspoort leidt naar de oprijlaan van dit schitterende landhuis, omgeven door een gracht en bos aan de voorzijde.
Begane grond:
- Ruime hal met garderobe, toiletruimte, kantoor-/studeerkamer en toegang tot het souterrain
- Royale living met open keuken en openslaande deuren naar het (zonne)terras en de tuin
- Sfeervolle houtgestookte haard met schouw in het zitgedeelte
- Eethoek bij het open keukengedeelte met maatwerk (servies)kasten
- Luxe, moderne keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele)
- Corridor met veranda, buitenkeuken, houtgestookte buitenhaard, welnessruimte en technische ruimte
- Luxe welness- annex relaxruimte met sauna, whirlpool, douche en toiletruimte
- Aparte technische ruimte
- Garage met capaciteit voor twee auto’s en praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
Souterrain:
- Wijnkelder en multifunctionele ruimtes ideaal voor hobby of kantoor
- Aparte technische ruimte met warmtepomp, boiler en stofzuigsysteem
Eerste verdieping:
- Overloop met vide
- Drie slaapkamers, walk-in closet en twee badkamers
- Masterbedroom met panoramisch uitzicht, Frans balkon, walk-in closet en badkamer en-suite
- Luxe badkamer met inloopdouche, waskommen en wandcloset
- Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik als laundry
- Tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel
Buiten:
- Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met volwassen beplanting, terrassen en natuurlijke vijver
- Fruitbomen, moestuin met tuinkas en een klein houten kippenhok
- Naadloze overgang naar de omringende natuur met diverse flora en fauna
Dit landhuis biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze exclusieve woning zelf!
