Brainport Eindhoven – Son en Breugel – Hendrik Veenemanstraat 55
Aan de rand van het bosgebied van villawijk Sonse Bergen, op loopafstand van de dorpskern van Son, ligt deze ruime villa met een uitgesproken indeling en een bijzondere opzet. De ligging combineert rust, groen en privacy met een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en de uitvalswegen A2, A50, A58 en A67. Eindhoven Airport is binnen circa tien minuten bereikbaar.
De villa is verdeeld over vier woonlagen, die onderling met elkaar zijn verbonden door zowel trappen als een lift. De begane grond, twee verdiepingen en een royale kelder geven samen een huis met veel ruimte, verschillende gebruiksmogelijkheden en een duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en ontspanning.
Oprit en aankomst
Via de oprit bereikt u het perceel, dat is afgesloten met een poort en wordt omzoomd door volwassen groen. De aankomst geeft direct een indruk van de schaal en opzet van het huis, zonder al prijs te geven wat zich daarachter bevindt.
Entree
De entree leidt naar een ruime ontvangsthal met bordestrap naar de eerste verdieping en dubbele deuren naar de woonkamer. Vanuit hier zijn ook de overige vertrekken op de begane grond bereikbaar.
Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en heeft zicht op de tuin rondom. De ruimte is centraal in het huis gelegen en vormt een prettige plek om samen te komen, met aan meerdere zijden lichtinval.
Woonkeuken
De woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis. Dubbele deuren geven toegang tot het (deels overdekte) terras en de achtertuin.
Study / werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer/bibliotheek, bereikbaar vanuit de hal. Een rustige plek om te werken of te lezen. Op de verdiepingen zijn aanvullende ruimtes die eveneens als werk- of leesruimte kunnen worden gebruikt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een bibliotheek/werkkamer en meerdere sanitaire ruimtes.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een separate garderobekamer. De overige slaapkamers zijn goed van formaat en delen een tweede badkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, samen met een toiletruimte en een technische ruimte/bergzolder. Deze verdieping leent zich goed voor kinderen, logees of aanvullende werk- en hobbyruimtes.
Sanitair
De badkamers en toiletruimtes zijn uitgevoerd in een klassieke stijl en verdeeld over de verschillende woonlagen. De indeling maakt gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners of gasten goed mogelijk.
Kelder
De kelderverdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt ruimte aan ontspanning en techniek. Hier bevinden zich onder meer een zwem-/trainingsbad, sanitaire voorzieningen, een wijnruimte en een grote recreatieruimte. Daarnaast is vanuit de kelder de parkeergarage bereikbaar.
Recreatieruimte
De recreatieruimte is royaal en ingericht voor samenkomst en ontspanning. Aansluitend bevindt zich een bar en een aparte wijnruimte, waardoor deze verdieping zich goed leent voor ontvangst van gasten of informele bijeenkomsten.
Garage en parkeren
Op de begane grond is een inpandige dubbele garage aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een parkeergarage in de kelder, bereikbaar via een autolift, met ruimte voor meerdere auto’s. Zowel de garages als de kelder zijn ook toegankelijk via de personenlift.
Tuin
De tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras aan de woonkamer en keuken vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten. Op het perceel is verder een tuinhuis aanwezig voor berging van fietsen en tuingereedschap.
Samenvattend
Een ruime villa met een uitgesproken indeling, veel woon- en gebruiksruimte en een rustige ligging in het groen, op korte afstand van Eindhoven en alle dagelijkse voorzieningen.
(INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK)
