Letterlijk aan de rand van Nederland vindt u ongekend veel rust en ruimte op dit prachtige landgoed in een heuvelachtig landschap midden in Nationaal Park De Meinweg. Het luxe landhuis is praktisch en degelijk gebouwd, en staat bovenop een natuurlijke verhoging met maar liefst 5,4 hectare grond. Vanuit het landhuis heb je aan de ene kant een magnifiek uitzicht over je eigen ven, en aan de andere kant uitzicht over een grote weide. Aan de zuidkant van het perceel stroomt de Rode Beek, een meanderende beek die de natuurlijke grens met Duitsland vormt.
Weg van de dagelijkse hectiek kunt u hier, samen met familie of vrienden, onthaasten, genieten of inspiratie opdoen in de ongerepte natuur. Het NSW-landgoed is niet opengesteld, waardoor u hier optimale privacy ervaart. Om deze rust en privacy te waarborgen en de natuur te beschermen, is in overleg met de gemeente bepaald dat het landhuis met recreatieve bestemming niet verhuurd mag worden. Ondanks de afgelegen ligging is het landhuis aangesloten op alle moderne voorzieningen zoals glasvezel, gasaansluiting, het elektriciteitsnet en riolering. Doordat u uw eigen bos bezit, kunt u zich het hele jaar door ook warmen met de aanwezige houtkachel.
Het landgoed ligt in de gemeente Roerdalen tussen, aan de ene kant Roermond met haar historische binnenstad en designer outletcenter, en aan de andere kant Mönchengladbach met haar kunst en cultuur. Vanuit Utrecht is het naar deze idyllische plek slechts 160 kilometer rijden. De Randstad is dus dichterbij dan u dacht. Nationaal Park de Meinweg behoort met haar terrassenlandschap tot de mooiste natuurgebieden van Nederland. Een geweldig gebied om te wandelen, te fietsen, of te kanoën in het aangrenzende Roerdal. Maar ook met maar liefst 2 golfbanen. De mooie 18 holes bosbaan de Herkenbosche, en de op loopafstand aan Duitse zijde gelegen Rothenbacher.
Een bijzonder element van dit landgoed is de aanwezigheid van een uiterst zeldzame historische ringwalburcht uit het begin van de middeleeuwen, omringd door een met kwelwater gevoed moeras. De combinatie van een droge hoogte en de aanwezigheid van water, was ideaal voor menselijke activiteiten en bewoning in de oudheid. Op het landgoed zijn hier veel sporen van aangetroffen, zoals honderden bewerkte vuurstenen, scherven van urnen, een weefzwaard en heel recent de vondst van een prehistorische vuistbijl. Een ander interessant historisch feit uit de vaderlandse geschiedenis is dat op dit landgoed Willem van Oranje in 1569 de 80-jarige oorlog is begonnen met de slag bij Dalheim.
INDELING
BEGANE GROND
Het vrijstaande landhuisje wordt gekenmerkt door een stoere en degelijke bouw.
entree/hal met toiletruimte, bijkeuken/berging en toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en een degelijke trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte rondom een houtkachel en heeft een prachtig uitzicht over het landgoed en het ven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras.
De moderne keukenopstelling met kookeiland is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is de ruime bijkeuken die, gezien de grootte, verbouwd kan worden tot slaapkamer om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken.
EERSTE VERDIEPING
Wakker worden met het allermooiste uitzicht. Op de bovenverdieping liggen twee zeer ruime slaapkamers met grote dakkapellen en ramen aan alle zijden. De grootste slaapkamer is thans ingericht als een 5-persoonskamer maar is eenvoudig op te delen in twee (nog steeds) grote slaapkamers. De tweede kamer is eveneens geschikt voor 2 personen.
EXTERIEUR
Maar liefst 5,4 hectare pure natuur; het is een bijzonderheid om deze in eigendom te verkrijgen. De vele bomen, bospaden, prachtige bloemen, weilanden en het water nodigen u uit voor een kennismaking. Terwijl u op het terras zit kunnen de kinderen en kleinkinderen hutten bouwen, de natuur verkennen en varen op uw eigen ven.
BIJZONDERHEDEN
– Het landhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Er is ook een houtkachel aanwezig;
– Het NSW-landgoed is niet opengesteld, de verschuldigde belasting hiervoor is voldaan. Informatie over de fiscale voordelen van de NSW status van het landgoed vindt u op de website van de rijksdienst voor Ondernemend Nederland (rvo) onder het onderwerp Natuurschoonwet;
– Energielabel C.
