Dirck van Hornelaan 7
Vanaf het moment dat je de oprijlaan op rijdt, word je omringd door een oase van groen en rust. Welkom aan de Dirck van Hornelaan, wat door velen wordt betiteld als een van de mooiste straten in Waalre. Op maar liefst 3545 m2 grond, met optimale vrijheid en ruimte, staat een prachtige villa die in de periode 2020-2024 is verbouwd tot de ultieme gezinsvilla. Met een totale inhoud van 2255 m3, een buitenzwembad, grote garage, vijf slaapkamers, drie badkamers en een home-office voldoet deze villa aan alle woonwensen, en is de kans dat deze worden overtroffen. Aan het einde van de rustige straat loop of fiets je zo het bos in, met Eindhoven op slechts 2 kilometer fietsafstand. Het geliefde centrum van Waalre met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich in de nabijheid. Waalre heeft een uitstekende situering ten opzichte van de High Tech Campus, vele scholen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Wonen aan de rand van het bos in Waalre, het is een niet te missen kans…
BEGANE GROND
Het grind knispert onder de voeten, terwijl je naar de entree van deze droomvilla loopt. De buitentrap, sierlijk en stoer, brengt je naar de dubbele voordeur. In de hal vormen strakke lijnen, fraaie kleuren en hoogwaardige materialen een fantastisch geheel. Aan de linkerzijde zijn het gastentoilet, de garderobe en een home-office die tevens ruimte biedt aan een zit-/tv-gedeelte. De woonkeuken en woonkamer zijn een lust voor het oog, met ramen tot vloerhoogte en een optimale verbinding met de tuin. Een schuifpui in de woonkeuken geeft toegang tot het terras bij het zwembad en de open haard op ooghoogte zorgt voor de perfecte ambiance tijdens het diner. De keuken met groot eiland biedt volop ruimte en mogelijkheden voor de kookliefhebber, compleet met diverse functionele inbouwapparatuur. Een paar treden lager is de fraaie woonkamer met een visgraat parketvloer, open haard en aan twee kanten uitzicht naar de tuin. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met een royaal, overdekt terras en aan de andere zijde is, heel handig, een speelkamer voor de jongste bewoners.
In de andere vleugel van de begane grond zijn de master bedroom, een walk-in closet met maatwerk interieur en een badkamer. De slaapkamer, waar de kleur nachtblauw de sfeer bepaalt, heeft de uitstraling van een luxe hotelkamer en de badkamer is ingedeeld met een bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.
EERSTE VERDIEPING
Volg de zwarte, houten trap naar de overloop die veel meer is dan een ruimte die de slaapkamers met elkaar verbindt. Er is ruimte voor een zitgelegenheid, de dakramen zorgen voor lichtinval en achter de schuifdeuren is volop bergruimte. De badkamer op deze verdieping, uitgevoerd in lichte kleuren, heeft een prettige indeling met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Een recent geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en een optimale lichtinval in deze badkamer. Er zijn in totaal vier slaapkamers op deze verdieping, elk van groot formaat. Speelse, schuine dakvlakken zorgen voor kamers met sfeer waar genoeg ruimte is om te spelen, gamen en huiswerk te maken. Een van de kamers is ingericht als tweepersoons logeerkamer en de kamer aan de achterzijde als sportruimte, met prachtig uitzicht naar de tuin.
SOUTERRAIN
Het multifunctionele souterrain met een oppervlakte van ruim 200m2 bevindt zich onder de gehele villa. Aan de linkerzijde is de royale garage van ruim 60 m2, er zijn meerdere bergingen, de wasruimte is van groot formaat en er is een sauna voor een heerlijk relaxmoment in eigen huis. Ook deze verdieping is voorzien van een badkamer.
EXTERIEUR
Deze droomvilla staat op totaal 3545 m2 eigen grond, waardoor de tuin een zeer royale maatvoering heeft. Bomen, struiken en hagen vormen een fraai geheel en de grindpaden nodigen uit om de tuin te ontdekken. Aan de voorzijde zijn een lange rij hortensia’s en vele rododendrons geplant, die voor een bloemenzee zorgen. De achtertuin met groot gazon heeft de uitstraling van een privépark, aan drie kanten omringd door beplanting en bosschages. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen, zo zijn er een mini hockeyveld en een groot speeltoestel voor urenlang buitenplezier. Daarnaast staat er in de tuin een unieke oude kas, die zeker karakter toevoegt aan deze royale buitenruimte. Het zwembad is recent volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe bekleding en een moderne filtratie met gefilterd water (geen chloor), voor een aangename zwemervaring.
Het overdekte loungeterras, het zonneterras en het buitenzwembad maken het wonen in deze villa tot een droom die werkelijkheid wordt…
BIJZONDERHEDEN
– Omvangrijke verbouwing in de periode 2020-2024 (gedetailleerd overzicht beschikbaar);
– 3 badkamers;
– Spouwmuurisolatie in 2021 met HR++ Supafill;
– De begane grondvloer is in 2022 geisoleerd;
– Houten kozijnen, deels met HR++ glas en deels dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel, in combinatie met een boiler (Nefit);
– 27 zonnepanelen van 360 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2021;
– Energielabel C.
Details



