Aantrekkelijke villa op toplocatie
Aan het schilderachtige Eikenven, in een rustige lommerrijke villawijk, staat deze vrijstaande villa uit 1977 met een woonoppervlakte van 226 m² op een perceel van circa 850 m². De woning combineert solide bouwkwaliteit, goed onderhoud en een aangename ruimtelijkheid met interieurdetails die u desgewenst eenvoudig kunt transformeren naar een eigentijdse stijl. Het zicht op het ven aan de voorzijde, de zonnige tuin op het zuiden en de ruime vrijstaande garage maken het huis tot een aantrekkelijk geheel voor wie locatie, comfort en toekomstpotentieel zoekt.
Wonen op de begane grond
De woonbeleving start in een royale ontvangsthal met studeer-/werkkamer, garderobe en gastentoilet. De L-vormige living heeft grote raampartijen richting de tuin en een open haard als sfeervol middelpunt. Aansluitend ligt een woonkeuken; de huidige inrichting is licht gedateerd maar heel functioneel en kan desgewenst eenvoudig worden gemoderniseerd. Via de keuken bereikt u een praktische bijkeuken met een extra zij-entree.
Ruimte op de eerste en tweede verdieping
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers die eenvoudig plaats bieden aan een tweepersoonsbed en garderobekasten. De ruime badkamer beschikt over ligbad, separate douche en een badmeubel met wastafel. Op de overloop een apart tweede toilet en een wasruimte annex berging houdt wasmachine en droger fraai uit het zicht. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open zolder zich leent voor extra opslag of het creëren van een werk- of hobbykamer.
Buiten genieten
De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt gazon, volwassen beplanting en een overdekt terras voor beschutting en zon, zodat u van vroeg voorjaar tot late nazomer comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is er plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, zonder het vrije uitzicht op het ven te verstoren. Aan het einde van de oprit staat de grote vrijstaande garage, ideaal voor uw auto, fietsen en opslag.
Rustige ligging nabij natuur en centrum
Eikenven is een stille residentiële laan op loopafstand van De Lind met horeca en winkels, evenals de Oisterwijkse Bossen & Vennen. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn via N65 en A58 snel bereikbaar, terwijl het NS-station Oisterwijk directe verbindingen met Breda en Den Bosch biedt.
Highlights:
-Woonoppervlakte circa 226 m², perceel circa 850 m²;
-Ruime vrijstaande garage en meerdere parkeerplekken op eigen terrein
-Zuid gerichte tuin met klein overdekt terras en volwassen beplanting;
-Vrij uitzicht op het Eikenven;
-Drie royale slaapkamers, grote badkamer, aparte wasruimte en vaste trap naar de zolder;
-Goed onderhouden en degelijk casco; interieur eenvoudig te upgraden naar moderne luxe;
-Gelegen aan rustige, groene laan nabij natuur, centrum en uitvalswegen;
-Energielabel C.
