In een van de meest populaire wijken in Eindhoven staat deze fantastische, geheel verbouwde stadsvilla met een garage en een woonoppervlakte van meer dan 240 m². Niets is aan het toeval overgelaten om een woning boordevol sfeer, karakter en luxe te creëren. Het resultaat is verbluffend: er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en-suite, fantastische eetkamer met luxe keuken, zonnige stadstuin en een garage waar u de auto kunt parkeren.
Den Elzent is een geweldige plek om te wonen, vlakbij het centrum en het park. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.
INDELING
BEGANE GROND
Achter de zware, hardhouten voordeur is een fantastisch gezinshuis met karakter en pure luxe verborgen. In de hal met vestibule zie je een lambrisering, originele vloer, paneeldeuren en de prachtige trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en in het tweede deel van de hal is de garderobekast. Achter een van de deuren is een trap naar de stahoge (wijn)kelder.
In de hal zijn twee deuren die naar de woonkamer en-suite leiden. De speels vormgegeven kamer aan de voorzijde, ingericht als eet- en tv-kamer, is meer dan 10 meter breed en biedt prachtig uitzicht naar de voortuin, over de Elzentlaan. Bij het zitgedeelte zie je een marmeren schouw met open haard en de originele plafonds zijn zorgvuldig gerestaureerd. Achter de en-suite deuren met glas-in-loodramen is een tweede zitkamer met mooi uitzicht naar de patio.
Vanuit de hal en zitkamer zijn de eetkamer en keuken te bereiken. Grote ramen, openslaande deuren en kleurrijke glas-in-loodramen zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de patio en de achtertuin. Bij de eettafel valt je oog op de hoger geplaatste open haard met marmeren omlijsting.
De op maat gemaakte keuken is van topkwaliteit (Lodder Keukens) en heeft grote marmeren werkbladen met een mooie adering. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, brede oven, grote koel- en vrieskast, wijnklimaatkast en een vaatwasmachine. Tevens een tweetal spoelbakken met geborstelde RVS Quooker kranen en één van de spoelbakken is voorzien van een shredder. In de woonkamer, eetkamer en keuken ligt een eiken visgraat parketvloer met zwarte bies.
EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Ook op deze verdieping zie je een eiken visgraat parketvloer, glas-in-loodramen en de originele paneeldeuren.
De kamer aan de linker voorzijde is ingericht als sportruimte en de naastgelegen masterbedroom heeft een eigen kastenkamer met hoogwaardige, op maat gemaakte garderobekasten.
Aan de achterzijde is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, een brede, tweepersoons wastafel en een grote ingebouwde kastenwand. De lichte kleuren en ruimtelijke indeling maken de badkamer tot een aangename ruimte die veel sfeer en rust uitstraalt.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Op de overloop ligt een eiken visgraat parketvloer en in de slaapkamers hoogwaardig, zacht tapijt. Het stucwerk en het glas-in-loodraam bij de trap maken het plaatje meer dan compleet.
Iedere kamer heeft een speels schuin dak met een dakkapel en een fraaie afwerking. De twee grootste kamers zijn ingericht als kinderkamer en de derde kamer is een tweepersoons logeerkamer. In een van de kamers is een luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Last but not least, de tweede badkamer voor de kinderen en gasten. De ruimte is ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasapparatuur. En deze verdieping is voorzien van inbouw airconditioning.
EXTERIEUR
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een beschutte, koele patio en in de keuken zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten op het terras of onder het overdekte terras met buitenhaard. De deur onder de overkapping leidt naar de garage waar ruimte is voor de fietsen, scooter en andere spullen. Via een pad kun je vanuit de garage met een motorvoertuig, fiets en lopend naar de Vondellaan. De oprit heeft een recht van overpad.
Aan de voorzijde is een zeer brede, symmetrisch aangelegde voortuin met diverse beplanting. Deze tuin versterkt de statige, stijlvolle architectuur van dit fantastisch gezinshuis in de Den Elzent.
BIJZONDERHEDEN
– Deze luxe stadsvilla is compleet gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeerelementen zoals glas-in-loodramen,
paneeldeuren, terrazzovloeren, architraven en sierlijsten in het plafond.
– Energielabel F, betreft een ouder label waarmee de verkoper aan zijn verplichting voor het leveren van een energielabel
voldoet.
– Openbaar parkeren met vergunning, 2 vergunningen per jaar (€ 45,- voor de eerste vergunning en € 90,- voor de tweede
vergunning per jaar).
– De begane grond deels voorzien van vloerverwarming.
