Op een prachtige plek in Den Elzent staat deze halfvrijstaande stadsvilla met een diepe oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de binnen- en buitenzijde ziet u vele stijlelementen die deze villa ongekend veel charme geven. Vanuit de ruime woonkamer heeft u prachtig uitzicht naar de Elzentlaan en de werkkamer op de begane grond is een fijne plek voor een kantoor of praktijk aan huis. Naar eigen smaak kunt u deze villa moderniseren tot uw droomhuis op een van de mooiste locaties in Eindhoven.
Den Elzent is een geweldige plek om te wonen, vlakbij het centrum en het park. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.
INDELING
BEGANE GROND
Vanaf de oprit loopt u naar de overdekte entree aan de rechterzijde. De vestibule met glas-in-loodraam staat in verbinding met de hal, waar u een fraaie trap met glas-in-loodraam, hoog plafond en de originele deurlijsten ziet.
Over de hele breedte van de villa is de sfeervolle woonkamer met erker gesitueerd. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en het gestucte plafond met subtiele sierlijsten past perfect bij de visgraat parketvloer. Aan de achterzijde vindt u de keuken, bijkeuken en toiletruimte. De keuken heeft een fraaie vormgeving, een deur naar de tuin en een directe verbinding met de bijkeuken. Naast de entree is de lichte werkkamer die zeer geschikt is als kantoor of praktijk aan huis.
EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping waar drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. Ook op deze verdieping ziet u hoge plafonds, fraaie deurstijlen en op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden.
De master bedroom heeft twee vaste garderobekasten en een directe verbinding met de badkamer die ruimte biedt aan een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Ook de slaapkamers aan de voorzijde zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zorgt een dakkapel met drie kleurrijke glas-in-loodramen voor een overloop met fraai lichtinval. Achter de originele paneeldeuren zijn nog twee slaapkamers en een wasruimte gesitueerd. Zo heeft deze stadsvilla maar liefst vijf slaapkamers en heeft u ruimte om een tweede badkamer te realiseren.
EXTERIEUR
De stadsvilla staat op een perceel van 310m2, verdeeld in een brede voortuin, oprit met garage en een besloten achtertuin. Op de diepe oprit kunnen meerdere auto’s staan en de garage met openslaande deuren is een uitstekende plek voor de fietsen een auto en tuingereedschap. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft veel privacy en de fraai aangelegde voortuin met tweede terras geeft de villa een fraaie uitstraling.
BIJZONDERHEDEN
– De platte dakbedekking is in 2006 (garage) en 2019 (dakkapellen) vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de verdiepingen;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– De nokvorsten op de 4 schuine kanten zijn in 2019 met kunsthars afgesmeerd;
– Verwarming en warm water via een VHR-ketel (Vaillant 0-34/3C, 2008);
– Energielabel D.
