De charme van de jaren ’60, gecombineerd met het wooncomfort en de woontrends van nu. Deze vrijstaande villa is in 2020/2021 stijlvol verbouwd tot het ultieme familiehuis aan een van de mooiste lanen in stadsdeel Stratum. De witte buitengevels met mooie raamluiken, het prachtige hekwerk met poort naar de oprit en het vernieuwde dak zorgen voor een villa van ongekende schoonheid. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een verwarmd buitenzwembad is dit een villa waar u iedere dag van gaat genieten.
Iets verder in de straat is een basisschool en in de directe omgeving zijn het Sint Joris College en diverse gerenommeerde sportfaciliteiten gesitueerd. Landgoed Eikenburg en de Genneper Parken zijn een aantrekkelijke plek om te wandelen en hardlopen. Deze villa heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, de N2, A2/A67 en de High Tech Campus. Er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij de winkels aan de Roostenlaan.
INDELING
BEGANE GROND
Open de prachtige poort en loop naar de entree van deze geweldige villa. In de hal zorgen luxe materialen en warme kleuren voor een fantastische sfeer. De op maat gemaakte kastenwand biedt veel bergruimte en aan de linkerzijde is de toiletruimte gesitueerd.
De hal staat in verbinding met de woonkeuken en aansluitende woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met een prachtige schouw, voorzien van een open haard. De houten vloer in Hongaarse punt trekt direct de aandacht, net als de houten lambrisering en de kleuren op de muren.
In de keuken staat een stijlvolle keukenopstelling met brede lades, een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Tijdens het koken en eten heeft u fraai uitzicht naar de achtertuin, waar het zwembad heel aanlokkelijk is.
EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een villa met een geheel eigen karakter. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. De wand achter het bed en de kastenwand zijn het resultaat van puur vakmanschap. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De badkamer die grenst aan de master bedroom is een lust voor het oog. Het zonlicht weerspiegelt op de prachtige vloer en de ruimte is ingedeeld met een vrijstaand design bad, een brede wastafel met meubel en een inloopdouche. Aan de andere zijde van de overloop zijn de tweede badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Er is een vaste trap naar de overloop, waaraan de wasruimte en een slaapkamer grenzen. De slaapkamer heeft een dakkapel en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Ook is er een bergzolder in de nok, te bereiken vanuit de wasruimte.
EXTERIEUR
Het perceel van 554 m² is fraai ingedeeld met een diepe oprit voor meerdere auto’s, gevarieerde beplanting en bestrating. Aan de achterzijde van de villa is een overdekt terras met buitenhaard gebouwd, waar u de glazen schuifwanden naar wens kunt openen en sluiten. Het verwarmde buitenzwembad met zonneterras en het tweede, overdekte terras zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
BIJZONDERHEDEN
– De villa is in 2020/2021 verbouwd en gemoderniseerd tot een exclusieve woning op een prachtige locatie;
– Zowel de dakbedekking van de berging en overkapping als de dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De buitengevels zijn in 2020 gereinigd en opnieuw geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2018);
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Energielabel C.
