Welkom op de Fuutlaan 45, een verborgen parel in het hart van Eindhoven. Dit prachtige woonhuis, gelegen in het chique Villapark, straalt pure elegantie en luxe uit. Van de eerste aanblik tot de laatste kamer ademt deze woning sfeer, comfort en een doordachte indeling. Het Villapark is een fantastische plek om te wonen, ook voor kinderen. Sportfaciliteiten, natuur, het centrum en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Zo is het maar een paar minuten lopen naar de Salto basisschool (Reigerlaan) en is iets verder aan de Parklaan een plantsoen met speeltuin.
ENTREE
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met hoge plafonds, bekleed met marmerlook tegels die een gevoel van grandeur oproepen. De automatische verlichting in het stijlvolle toilet en de handige inbouwnis zorgen voor zowel gemak als esthetiek. De gang herbergt tevens een meterkast en leidt u via prachtige taats deuren met rookglas naar de indrukwekkende living. Hier vindt u een royale zitkuil met een op maat gemaakt tv-meubel, de ideale plek om heerlijk te ontspannen.
BEGANE GROND
Grenzend aan de zitkuil bevindt zich de sfeervolle eethoek, compleet met een ingebouwde wandbank en strategisch geplaatste stopcontacten voor ultiem gebruiksgemak. De open leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een riant kook- en spoeleiland voorzien van een travertine blad met ingebouwde stopcontacten en een geavanceerd afzuigsysteem verwerkt in de kookplaat van Bora Schott Ceran. De wandzijde van de keuken bevat een nis met subtiele ledverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een aparte grote vriezer, een vaatwasser op hoogte en een Quooker. Twee ovens, waarvan één stoomoven, maken deze keuken tot een culinair walhalla. Een verborgen kast biedt toegang tot een ingenieus kruidenrek en een diepe trapkelder, perfect voor opslag.
Aan de andere zijde is een ruime pantrykast, toegankelijk via een schuifdeur, waar de wasmachine en droger fraai zijn weggewerkt in maatwerkkasten.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee stijlvolle slaapkamers. De kleinere kamer biedt toegang tot een riant balkon, terwijl de masterbedroom pure luxe uitstraalt met een eigen balkon en een en-suite bad- en kleedkamer, toegankelijk via een elegante schuifdeur. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een prachtig vrijstaand ligbad, een royale regendouche met losse handdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. De vrijstaande wasbak met chromen kranen en het hangend toilet vervolmaken de verfijnde uitstraling.
TWEEDE VERDIEPING
De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een hal toegang biedt tot een zonnig balkon, een technische ruimte met de cv-ketel en een derde ruime slaapkamer met airconditioning en een op maat gemaakte kast. Deze verdieping herbergt bovendien een tweede keuken, ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten, uitgerust met een gasfornuis, koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een royale kastenwand voor al het servies en glaswerk. Daarnaast is er een vierde multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht.
De luxe badkamer op deze verdieping is een ware oase, met een inloopdouche voorzien van een regen- en hangende sproeier, een hangend toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een gouden wasbak en een spiegel met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich een en-suite kleedkamer, een droom voor iedere modeliefhebber.
EXTERIEUR
De achterdeur in de woonkamer leidt u naar een sfeervolle stadstuin met toegang tot de garage. In de tuin is plek voor een diner tafel en bbq waar u heerlijk met vrienden of familie kunt genieten van een gezellige avond. Een elegante RVS-constructie geplaatst om de hoek van de tuin, grenzend aan de garage, om de vuilcontainers uit het zicht te houden. Een extra deur biedt toegang tot het achterliggende gangetje, ideaal om fietsen veilig en gemakkelijk weg te zetten.
Tot slot biedt de ruime garage, naast de woning gelegen, optimale opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en seizoensdecoraties. Dankzij de extra doorgang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch comfort.
Deze bijzondere woning, gelegen op een toplocatie in het Villapark, combineert luxe en functionaliteit op een unieke wijze. Laat u betoveren door de elegantie, doordachte details en het comfort dat deze woning u te bieden heeft. Een exclusieve kans om te wonen in een stijlvolle oase van rust, midden in het bruisende centrum van Eindhoven.
BIJZONDERHEDEN
– Riante stadswoning (184m2) op toplocatie in het “Villapark”;
– Voorzien van maatwerk meubels en kasten;
– Renovatie gehele woning uitgevoerd in 2022;
– Intergas HRE36/30 A ketel;
– Riante garage gelegen naast de woning;
– Energielabel C.
