Vanaf de Gestelsestraat zie je een mooie jaren ’20 gevel met glas-in-loodramen en als je in de hal staat ben je onvoorwaardelijk verliefd. Deze verrassend ruime woning is in 2018 geheel verbouwd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige, moderne materialen. De woonkamer met keuken is meer dan 13 meter diep en boven zijn maar liefst vier slaapkamers. De prachtige badkamer, toiletruimtes en keuken stralen al hun charme uit en geven deze woning een uniek karakter. De diepe tuin heeft een uitstekende zonligging, een achterom en een overdekt terras. Word jij de nieuwe bewoner?
Deze unieke woning staat in de populaire Schrijversbuurt op loopafstand van het centrum en de mooie, groene parken aan de oostkant. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Van natuurvoeding tot Oosterse delicatessen; hier vind je het allemaal. Iets verder in de straat stopt de bus in de richting van het treinstation en Veldhoven. Na een korte wandeling sta je in de bekende winkelstraten en bij je favoriete uitgaansgelegenheid in deze bruisende stad.
INDELING
BEGANE GROND
De entree straalt karakter uit dankzij de hardhouten voordeur en de glas-in-loodramen, onmiskenbare elementen uit de jaren ’20. In de hal zie je dat deze woning enkele jaren geleden met gebruik van hoogwaardige, moderne materialen is verbouwd. De gietvloer met vloerverwarming, de glad gestucte muren met wandverlichting, het stucplafond en de hoge deuren zijn de sfeermakers. Vanuit de hal heb je toegang tot twee bergkasten, de toiletruimte en de keuken. In de toiletruimte bewonder je het marmer, gecombineerd met een prachtige blauwe kleur op de muren.
De woonkamer met keuken is meer dan 13 meter diep en straalt pure klasse uit. Werkelijk alles is verbouwd, gestyled en etaleert al haar charme. Aan de voorzijde is de zeer ruime, lichte zitkamer en aan de tuinzijde is de ruimte ingedeeld met een grote eettafel, werkplek en een tweede zithoek. De vijf meter brede harmonicapui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.
In de keuken zie je een prachtig marmeren kookeiland met de looks van een kunstwerk. De zwarte, brede lades en de zwarte kastenwand bieden veel bergruimte en alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een tweetal vaatwassers, heteluchtoven, combi-stoomoven, koelkast en een vriezer. Dit is de ultieme keuken voor de kookliefhebber die zich graag laat omringen door stijl en klasse.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt een uitnodigend decor dankzij de visgraat parketvloer, de gestucte wanden en de grote lichtkoepel. De airco-unit die op de overloop hangt, koelt de gehele verdieping.
Achter de vernieuwde deuren met zwarte handgrepen gaan vier slaapkamers, de badkamer, cv-ruimte, wasruimte en het tweede toilet schuil.
Aan de achterzijde is de stijlvolle hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en prachtig patroonbehang, gecombineerd met stucwerk. Aan de voorzijde is een zeer ruime tweepersoons kinderkamer en de andere kamers zijn ingericht als kinderkamer en kastenkamer. In alle slaapkamers ligt dezelfde visgraatvloer als in de hal en zorgen de mooie kleuren voor een aangename sfeer.
De badkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Door de lichtkoepel valt veel licht naar binnen en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een op maat gemaakt wastafelmeubel waar twee waskommen op staan. Tot in detail klopt deze badkamer: een regendouche, zwarte kranen, glazen douchewand met zwart profiel en de hoge spiegels spreken tot de verbeelding. De tegelvloer is uitgerust met een elektrische vloerverwarming.
Vanaf de overloop zijn de toiletruimte, wasruimte en de cv-ruimte te bereiken. In de wasruimte kunnen de wasmachine en droger op elkaar staan. In de toiletruimte is het rijkelijk geaderde marmer gecombineerd met een roze kleur op de muren en het plafond.
EXTERIEUR
Deze parel in de Schrijversbuurt heeft een mooie voortuin met een rij witte hortensia’s, bestrating, grind en diverse planten waaronder een struik die zijn weg vindt rondom het woonkamerraam.
Ondanks de uitbouw heeft de woning een diepe tuin, gesitueerd op het zuidoosten. Via de harmonicapui in de woonkamer stap je het terras op, voorzien van een brede dakoverstek. Stapstenen in het gras brengen je naar het overdekte terras aan de achterzijde waar je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De mooie boom is behouden waardoor het overdekte terras om de boom heen is gebouwd en er is een poort naar de steeg. In het middelste deel van de tuin zie je een mooi grasveld en brede borders, voorzien van een prachtige compositie aan planten en struiken.
Deze jaren ’20 woning is het toonbeeld van klasse, stijl en alle denkbare luxe. Geniet van de lichtinval, de zonnige tuin en de privacy die je ervaart.
BIJZONDERHEDEN
-In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij deze renovatie is de grote uitbouw geplaatst en zijn oa de elektra-installatie en riolering vernieuwd.
– Dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie (grotendeels) aanwezig. Tevens nagenoeg compleet voorzien van isolatieglas (m.u.v. het glas in lood en grote slaapkamer achterzijde).
-Het buitenschilderwerk is in juni 2021 gedaan;
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2018);
-Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
-Het definitieve energielabel is nog in aanvraag. Het genoemde D-label is een inschatting op basis van de bekende gegevens.
