Granaat 3, Eindhoven - Honders Alting

Bekijk 48 beelden

Granaat 3, Eindhoven

Vraagprijs
€ 1.295.000
Ongekend veel luxe, comfort en sfeer vormen een ‘perfect match’ in deze witte villa aan de rand van Blixembosch-West. Recent is dit fantastische huis met garage door een team van vakspecialisten verbouwd tot een droomhuis met vijf slaapkamers en twee luxe badkamers, waarbij ook aandacht is besteed aan verduurzaming en de tuin. Visgraat vloeren, prachtige keukens en luxe sanitair, fijn stucwerk en vele op maat gemaakte kasten zorgen ervoor dat je alleen de verhuizing hoeft te regelen.
Het is fantastisch wonen op deze toplocatie in Blixembosch, vlak om de hoek van het Aanschotpark. Kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en voorzieningen als scholen, sport, openbaar vervoer en winkels zijn in de nabijheid. Verder woon je op korte afstand van Aquabest, natuurgebied Aanschotse Beemden en de uitvalswegen A2/A50/A58.
INDELING
BEGANE GROND:
Open de voordeur naar de hal, die de pure klasse en luxe van deze villa weerspiegelt. De visgraatvloer met vloerverwarming vormt een fraaie combinatie met het fijne stucwerk, de zwarte stalen deuren en het patroonbehang. Op maat gemaakte kasten bieden niet alleen veel bergruimte, maar zorgen ook voor een hal die heel clean en ruimtelijk oogt. De toiletruimte met luxe sanitair en mozaïektegels is een lust voor het oog.
De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen, net als de openslaande deuren, voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De op maat gemaakte schouw met gashaard en laag wandmeubel bij het zitgedeelte trekt direct de aandacht, net als de op maat gemaakte kasten met de koffiemachine en wijnkoelkast bij het eetgedeelte.
Een designkeuken verdient een prominente plek, zo ook de keuken in deze villa. Het grote kook-/ziteiland is gemaakt van marmer, net als het blad en achterwand van het spoelgedeelte. De grote lades en kasten bieden volop bergruimte, net als het tweede keukenblok in de aangrenzende bijkeuken. Ook deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een tweede inductie kookplaat.
Vanuit de bijkeuken is de diepe garage/berging te bereiken, voorzien van een sectionaalpoort naar de brede oprit. Spullen zijn goed op te bergen in de grote, op maat gemaakte kastenwand waardoor ook deze ruimte heel opgeruimd oogt.
EERSTE VERDIEPING:
Luxe en comfort zijn ook aanwezig op de eerste verdieping, waar tot in detail is nagedacht over materiaalkeuze en kleurgebruik. Vanaf de lichte, ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Aan de achterzijde is de 7 meter brede masterbedroom, verdeeld in een sfeervol slaapgedeelte en een walk-in closet. Mooie elementen zijn het op maat gemaakte interieur, de visgraatvloer en de garderobekasten van vloer tot plafond. De slaapkamers aan de voorzijde, beiden met vaste kasten, zijn in gebruik als logeerkamer en werkkamer.
Adembenemend mooi en sfeervol zijn de termen die in de badkamer van toepassing zijn. Goudkleurige accenten, marmer, luxe sanitair en tegelwerk in visgraat patroon zorgen voor een badkamer van pure klasse. Of je nu van douchen of een warm bad houdt, dit is de perfecte badkamer. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
TWEEDE VERDIEPING:
Onder het steile, schuine dak zijn nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok, fraai lichtinval en op maat gemaakte kasten in de schuinten van het dak. Ingetogen roze en blauw geven aan dat dit mooie kinderkamers zijn, maar een andere functie is uiteraard ook mogelijk.
De kinderen hebben de beschikking over een gezamenlijke badkamer met een inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Ook hier zie je de schoonheid van goud, marmer en visgraat.
ZOLDER:
In de nok van de villa is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de overloop.
EXTERIEUR:
Bij het perfecte huis hoort een mooi aangelegde tuin met alle facetten die bijdragen aan comfort en luxe. De brede oprit biedt ruimte aan de auto en de beplanting in de voortuin geeft de villa een fraaie uitstraling.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken de diepe achtertuin te bereiken. Je hoeft geen gras te maaien en de terrassen bieden volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Zwarte schuttingen, buitenverlichting, siergrassen en andere beplanting passen goed in het geheel. Kies je voor de veranda met lichtkoepels of het overdekte terras naast de berging?
BIJZONDERHEDEN:
– De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het dak van de garage nageïsoleerd met Recticel (PIR);
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline);
– Vloerverwarming op de begane grond (via cv), in de toiletruimtes (elektrisch) en badkamers (elektrisch);
– 25 zonnepanelen met een Solaredge omvormer, geplaatst in juli 2020;
– De elektrische installatie is in 2022 geheel vernieuwd;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
– De villa is voorzien van een waterontharder;
– VvE bijdrage (De Witte Maansteen) ca. € 60,- per maand (o.a. voor gezamenlijk schilderwerk);
– Energielabel A.

Details

Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
283
Perceeloppervlakte
424
Inhoud
1087
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Locatie