Een tot in perfectie afgewerkte villa op de perfecte locatie. In 2012 is deze villa dermate ingrijpend verbouwd dat praktisch van nieuwbouw gesproken mag worden. Door deze verbouwing is een villa gecreëerd die voldoet aan de allerhoogste standaarden waar het gaat om wooncomfort. Niet alleen comfort en kwaliteit waren voor de eigenaar belangrijk bij de renovatie, maar is ook een zeer functionele indeling gerealiseerd. De villa biedt op de begane grond alle voorzieningen om gelijkvloers te wonen. Zo wordt op de begane grond onder meer een royale slaapkamer met luxe badkamer geboden.
Vanuit de villa heeft men niet alleen uitzicht over het Eikenven, maar aan de achterzijde grenst het perceel aan de “Voorste Stroom”. Een perfecte ligging grenzend aan de natuur is daarmee gewaarborgd.
VILLA
•inhoud 863 m³;
•woonoppervlak 240 m²;
•smaakvol en modern afgewerkt;
•gebruik van duurzame, hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen;
•strakke vormgeving;
•uitstekende staat van onderhoud;
•zeer ruime living van circa 62 m² met als room-divider een langwerpige tweezijdige design gashaard, deze is bekleed met antracietkleurig buffelleer en over de gehele lengte van de living een design kastenwand;
•woonkeuken van circa 40 m² met een moderne en strakke inrichting voorzien van een kookeiland met kookplaat en ‘Teppan Yaki’-plaat en diverse overige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, heteluchtoven met pizza-steen en koelkast, diepvries (merk Gaggenau);
•master-bedroom op de begane grond (ca. 30 m²) met een openhaard (gas) en uitzicht over de achtertuin met het riviertje. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toiletruimte, 2 design wastafels en een garderobekamer voorzien van hoogwaardige kastenwand. Tevens toegang tot een was-/strijkkamer met eveneens een praktische inbouwkastenwand.
•op de begane grond aan de voorzijden ligt een mooie kantoor-/studeerkamer met een prachtig zicht op het ven;
•op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m², 17 m² en 10 m²;
•2e badkamer op deze verdieping is modern vormgegeven en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
•de gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en plavuizen in de natte ruimtes.
BUITEN
•perceeloppervlak 1.198 m²;
•strak, rustig en modern vormgegeven tuin met veel privacy;
•groenblijvende beplanting, diverse gazons en 2 royale overdekte terrassen, waarvan 1 ingericht als overdekte veranda met vaste loungebanken en verwarmingselementen. Het andere overdekte terras is door middel van een lamellenplafond open of dicht te zetten;
•vrij uitzicht over het riviertje ‘De Achterste Stroom’ en het ‘Eikenven’;
•de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur en een ruime oprit met een carport bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
•automatische beregenings-installatie.
TECHNISCHE GEGEVENS
• het oorspronkelijke bouwjaar is 1978 maar de woning is in 2012 zeer ingrijpend gerenoveerd;
•vloerverwarming en warmwatervoorziening via een moderne HR-CV combiketel;
•volledig geïsoleerd;
•alle deuren, kozijnen en beglazing zijn in 2012 vernieuwd;
•de buitengevelbekleding is van chinees natuursteen;
•er zijn voorzieningen getroffen om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen;
•alarm-installatie en airconditioning aanwezig.
