Op een exclusieve locatie in Den Elzent, recht tegenover het groene stadspark (Anne Frankplantsoen), staat deze twee-onder-een kapwoning boordevol karakter en met veel potentie. Een heerlijk huis waar je je direct bij binnenkomst thuis voelt. De ligging is en blijft uniek in een rustige straat met veel groen, en toch woon je aan de rand van het centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden maar een paar minuten lopen.
De Jacob Catslaan is een rustige eenrichtingsstraat, waar de Dommel al slingerend zijn weg door Eindhoven volgt. In de directe omgeving zijn verschillende medische voorzieningen, het Van Abbemuseum en het Parktheater. Hier, aan de Jacob Catslaan, kunt u de gelukkige eigenaar worden van uw ‘eigen Catshuis’.
INDELING
BEGANE GROND
De entree is, net als de rest van het huis, het toonbeeld van karakter. Vanuit de vestibule loop je de hal in met de trapopgang en toiletruimte. Hoge plafonds, de parketvloer in blokmotief en de verfijnde details bij de trap trekken direct de aandacht.
Verrassend is de woonkamer met en-suite verdeling, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een tuinkamer. De prachtige parketvloer, marmeren schouw met open haard, inbouwkasten met paneeldeuren en plafondlijsten zorgen voor een aangename sfeer.
Een scherp contrast is de keuken met een moderne uitstraling en alle denkbare luxe van nu. Een schuifpui verbindt de keuken met de tuin en onder de trap is een diepe kast. De keukenopstelling met eiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en het dikke, marmeren blad is een van de blikvangers. De bijkeuken met spoelbak en vaste kast staat in verbinding met het overdekte terras en de oprit.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer in klassieke stijl is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een bidet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht naar het plantsoen en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een heerlijk dakterras, waar u ultiem kan genieten van de zon.
TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Op de overloop, bij de cv-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en wastafel. Met een herindeling is het mogelijk om een ruime master bedroom met badkamer te realiseren.
EXTERIEUR
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde voortuin en een oprit met pergola. Aan het einde is de deur naar de bijkeuken, die in verbinding staat met de achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras met een goede zonligging, waar je het gehele jaar door kan genieten.
BIJZONDERHEDEN
– Toplocatie in Den Elzent, recht tegenover het groene stadspark (Anne Frankplantsoen);
– Ruime stadstuin met perfecte zonligging;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Diverse authentieke details zijn behouden;
– Energielabel E;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel.
