Stijlvol wonen in het Vonderkwartier, fraai gelegen in het centrum van Eindhoven. In de Julianastraat, op minder dan 200 meter van het Wilhelminaplein, is in 1916 deze dubbele stadsvilla gebouwd die ruim 100 jaar later nog altijd de grandeur van weleer heeft. Het linkerdeel van deze stadsvilla, met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, is met behoud van karakter verbouwd tot een fantastisch huis met luxe, comfort en stijl. De master suite met eigen badkamer spreekt tot de verbeelding, net als de rijkelijk gedecoreerde ornamentenplafonds. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarmee het ook voor een gezin een droomplek is om te wonen.
Het Genderpark met wandelpaden, een speeltuin en een hondenuitlaatplaats bevindt zich op een paar minuten lopen. Voor kinderen is er een mooie speeltuin in de nabijheid, wat zeker in het centrum van Eindhoven een unicum genoemd mag worden. Loop naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen of kies voor een lunch, diner of borrel bij een van de vele horecagelegenheden in het centrum. Hier ervaar je alle voordelen van het centrum, gecombineerd met het comfort van een royale stadsvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein.
INDELING
BEGANE GROND
Parkeer je auto op eigen terrein en loop naar de prachtige entree met sierlijk glas in loodraam. Dubbele deuren verbinden de vestibule met de lange hal, waar het karakter vanaf spat. De granitovloer, hoog plafond, de paneeldeuren, lambrisering en sierlijke trapopgang vormen een prachtig geheel.
De woon-eetkamer en tuinkamer zijn het toonbeeld van sfeer, karakter en wooncomfort. Bewonder de houten vloer, imposante ornamentenplafonds, de gietijzeren Roca radiator en de en-suite verdeling met fraaie schuifdeuren. Aan de voorzijde, bij de schouw met open haard, is de zitkamer en de eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel. De tuinkamer met fraai tuincontact en openslaande deuren is thans ingericht als tv-kamer.
In de aanbouw bevinden zich het gastentoilet, de keuken, een tuinberging en de trap naar een wijn-/provisiekelder. De keuken heeft, net als de rest van de begane grond, een hoog plafond en fraai lichtinval door de grote ramen. Mooie elementen zijn de schouw, granitovloer en de op maat gemaakte keukenopstelling met dubbele spoelbak van hardsteen.
EERSTE VERDIEPING
Prachtige deuren met een glas in lood bovenraam verbinden de overloop met de master suite van indrukwekkende schoonheid. De ornamentenplafonds, de schouw met geglazuurde tegels en de visgraat parketvloer trekken direct de aandacht. Grote ramen met glas in lood en witte shutters passen perfect in het geheel.
Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot een klassiek uitgevoerde, comfortabele badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en toilet. Vanaf het bordes van de overloop is een tweede badkamer met inloopdouche te bereiken. Het aansluitende dakterras is een heerlijke plek om buiten te zitten.
TWEEDE VERDIEPING
De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel, is een ruime tweepersoonskamer en de kamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer.
EXTERIEUR
Vanuit de woonkamer en hal is de stadstuin op het zuidoosten te bereiken. Achter in de tuin, bij de overkapping en (fietsen)berging, is een poort naar de steeg. Deze steeg eindigt aan de Nassaustraat.
BIJZONDERHEDEN:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende HR- beglazing (m.u.v. glas in lood);
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– De kruipruimte is voorzien van isolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2015);
– 6 zonnepanelen in 2024 gelegd;
– Volledig vernieuwde meterkast;
– Verbouwd/gemoderniseerd met behoud van stijlelementen;
– Energielabel D.
