Kivitslaan 32

Op een magnifieke, enigszins verscholen locatie aan de Kivitslaan staat deze recent grotendeels gerenoveerde vrijstaande villa met een dubbele living, mooie woonkeuken, vier slaapkamers, drie badkamers, wijnkelder, dubbele garage en een rondom gelegen uitstekend onderhouden tuin met optimale privacy. Karakter, ruimte, lichtinval en luxe vormen een interessant samenspel en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Desgewenst is een home-office of atelier te combineren met de aanwezige woonfunctie; het uitzicht vanaf uw nieuwe werkplek staat garant voor veel inspiratie.

Deze schitterende villa staat in een van de mooiste villawijken van Oisterwijk vlakbij de prachtige natuur met de uitgestrekte bossen en vennen. De Kivitslaan kenmerkt zich door de vrijstaande villa’s, elk met zijn eigen identiteit en veelal gelegen op grote, bomenrijke percelen. Op loopafstand zijn diverse sportfaciliteiten waaronder tennis, atletiek, rugby en voetbal evenals het grote natuurzwembad “Het Staalbergven”. Het perceel is voorzien van een fraaie en degelijk hekwerk met een elektrisch bedienbare toegangspoort; veiligheid en privacy zijn optimaal verzekerd.

INDELING
Via de overdekte entree met openslaande deuren komt u in de imposante hal van deze unieke villa. Eyecather is de vide met kunstzinnige kroonluchter en de prachtige trap die u naar de eerste verdieping leidt. In de hal zijn de garderobe, de meterkast en het gastentoilet; uiteraard met gebruik van de beste materialen en een uitstekend afwerkingsniveau. Via de aansluitende gang bereikt u snel de dubbele living, de prachtige woonkeuken en de slaapkamer met badkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de tuinliving en de bijkeuken, heeft een antieke plavuizenvloer met vloerverwarming.

De villa beschikt over twee livings tot een totale oppervlakte van ca. 110 m² met een magnifiek uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin. In de rechtervleugel is de eerste living (ca. 60 m²) met meerdere openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval dankzij de gunstige zonligging. Kenmerkend is de royale plafondhoogte; deze ruimte leent zich uitstekend als muziekkamer of als kamer voor het ontvangen van gasten. Het hoge plafond is afgewerkt met sierlijsten, de antieke plavuizen vloer en de centraal geplaatste open haard met de fraaie zandstenen schouw geven deze ruimte zijn unieke sfeer.

Aan de achterzijde van de villa is de tweede living (ca. 50 m²) met een spectaculair opengewerkt plafond en hoge glazen pui met een prachtig zicht op de vijvers in de achtertuin. Ook hier zijn openslaande deuren voor optimaal tuincontact.

De royale en stijlvol vormgegeven keuken met aangrenzende eetkamer vormt het culinaire hart van de woning en ligt aan de voorzijde van de villa. De aanwezige airco zorgt voor een subtiele klimaatbeheersing en vanuit de eetkamer kijkt u via de grotendeels in glas uitgevoerde erker op de voortuin en de oprijlaan. De U-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in een stoere antracietkleur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van extra bergruimte, een waterbestendige teakhouten vloer, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en meerdere bergkasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, de stahoge (wijn)kelder en de inpandige dubbele garage.
Heeft u de wens om gelijkvloers te wonen, zoekt u een inspirerende plek om te werken of een atelier? Aan de achterzijde van de villa is een mooie slaap-/werkkamer gesitueerd met openslaande deuren naar een privé buitenterras. De kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot een badkamer.
De dubbele inpandige garage is voorzien van automatische op afstand bedienbare garagedeuren en is zowel vanuit de villa als de achtertuin goed bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop doorsnijdt de villa in de breedte en heeft drie grote ramen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers van elk ca. 21 m² met speelse schuine dakvlakken en meerdere dakkapellen waardoor u een mooi uitzicht heeft op de tuin en de residentiële woonomgeving. De hoofdslaapkamer heeft comfortabele airconditioning en alle slaapkamers hebben royale inbouwkasten.
Op deze verdieping zijn twee badkamers. De hoofdbadkamer heeft een waterbestendige teakhouten vloer en sanitair van het gerenommeerde merk “Philip Starck”; een design ligbad, een prachtige douche en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.
De tweede badkamer is een mooie kinder- of gastenbadkamer en ingericht met een douchecabine en een wastafel. De vloer is eveneens afgewerkt met het eerdergenoemde teakhout.

EXTERIEUR
De onder architectuur aangelegde rondom gelegen tuin bestaat grotendeels uit een grasgazon en heeft een klassieke, rijke uitstraling. Twee symmetrische vijverpartijen zorgen voor rust en mooie zichtlijnen vanuit de villa. Diverse terrassen, groot en klein, en gezellige zitjes maken de tuin tot een aangename plek om te verblijven. Dankzijde zorgvuldig geselecteerde planten, hagen en bomen is optimale privacy gewaarborgd.