Dit is een uitzonderlijke kans die u niet mag missen. Als u niet kunt kiezen tussen het Klompven en het Eikenven dan is dit de perfecte locatie voor u. Klompven 17 is het enige perceel wat grenst aan zowel het Klompen als het Eikenven. Met een oppervlakte van 1.545m² heeft het perceel een prachtige maatvoering. Niet alleen aan de buitenzijde maar ook in de villa is de jaren ’70 sfeer volop aanwezig. Kiest u voor verbouwen met het behoud van de kenmerkende architectuur, een forse uitbreiding of voor volledige nieuwbouw?
INDELING
BEGANE GROND
Via het pad vanaf het Klompven of de oprit aan het Eikenven loopt u naar de overdekte entree aan de linkerzijde. De hal heeft een hoge vide, grote ramen en een sierlijke spiltrap naar de eerste verdieping.
Aan de zonkant zijn de woonkamer, eetkamer en keuken gesitueerd. Door de grote ramen en brede schuifpui kijkt u naar de prachtige tuin. Een typische jaren ’70 bar vormt de scheiding tussen de eetkamer en keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Mooi detail is het brede raam boven het aanrecht met wederom fraai uitzicht naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur en vriezer. Verder zijn op de begane grond een gastentoilet en een compacte badkamer met douche.
Verrassend is de ruimte tussen de villa en de garage. Nu is deze ruimte ingericht als tweede woonkamer met fraai lichtinval aan drie zijden. De ruimte biedt de mogelijkheid om te verbouwen tot slaapkamer om zo levensloopbestendig te wonen. Dankzij de eigen entree aan de kant van het Eikenven is een zakelijke invulling als kantoor-/praktijkruimte het overwegen waard. De aangrenzende garage is in spouw gebouwd en heeft een oprit voor twee auto’s.
EERSTE VERDIEPING
Via de spiltrap komt u op de overloop waarvan vier slaapkamers grenzen. Dankzij de dakkapellen over de hele lengte zijn de slaapkamers heel licht en verrassend groot. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met fraai uitzicht naar het Klompven. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, toilet, bidet en een wastafel. Vanaf de overloop zijn de tweede badkamer met douche en een aparte toiletruimte te bereiken.
ZOLDER
In de nok van de woning is een bergzolder met een oppervlakte van circa 14m².
EXTERIEUR
De villa staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.545m². De verzorgd aangelegde tuin verkeert in een uitstekende staat. Het gazon, de bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor een uitnodigend ensemble. Er zijn twee grote terrassen met een uitstekende zonligging en veel privacy. Geniet van deze prachtige en unieke locatie, want die kunt u niet veranderen. De villa biedt uitstekende mogelijkheden om naar uw wens te verbouwen of u kunt het perceel gebruiken voor de realisatie van uw droomvilla.
BIJZONDERHEDEN
– Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
– In spouw gebouwde garage met een oprit aan het Eikenven;
– Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree (nu tweede woonkamer);
– Uniek perceel wat grenst aan het Eikenven en het Klompven;
– Energielabel E.
