Lekkerbeetjenlaan 19 - Honders Alting

Bekijk 33 beelden

Lekkerbeetjenlaan 19

Vraagprijs
€ 1.050.000

Royale, vrijstaande villa met een prachtige zonnige tuin met zwembad op een ruim bemeten perceel. De woning is ontworpen door architect Mulder. Hij heeft de woning speels maar praktisch ingedeeld waardoor er in totaal maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers zijn, alsmede een kelder en twee opritten. Diverse architectonische elementen zijn op elke verdieping doorgevoerd, zoals glazen bouwstenen, rondom ramen en glazen (dak)panelen met daardoor veel lichtinval in de gehele woning.

LIGGING
Rustig gelegen in het geliefde ‘oude’ villapark in Vught noord, met veel groen, op korte afstand van natuurgebieden De Vughtse Heide, IJzeren Man alsook uitvalswegen en NS-station. Een plezierige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt.

INDELING
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de vestibule met garderobekast (met meterkast) en een halfronde nis en is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de vestibule is de centrale hal bereikbaar. Deze is ruim en vierkant van opzet met toegang tot de keuken, woonkamer, werk/speelkamer, toilet, berging en bijkeuken. Ook hier ligt een marmeren vloer met vloerverwarming, doorgelegd in keuken en toilet. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De ruime werk/speelkamer is gelegen aan de voorzijde (voormalige garage). Via een vaste trap is de (wijn)kelder bereikbaar, met een stahoogte van ca. 1.90m.

Aan de achterzijde, over de volle breedte, ligt de sfeervolle living met uitgebouwde, halfronde serre. Er ligt een eikenhouten vloer en in de serre een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Er is een openhaard geplaatst (hout gestookt) op zithoogte. Aan de zijkant is nog een extra werkruimte gecreëerd. Een heerlijke lichte werkplek door de hoge nok met glazen dakpanelen (met zonwering). De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een mooi vrij en groen uitzicht. De keuken is opgesteld in een L-vorm met diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken staat de wasapparatuur opgesteld en is er een uitstortgootsteen geplaatst. In een luik komt de waskoker uit. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar (zijkant).

EERSTE VERDIEPING
Net als de hal is ook de overloop ruim en vierkant van opzet. In het midden zijn glazen bouwstenen aangebracht wat weer lichtinval geeft in de hal daaronder. De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het halfronde balkon. Er ligt een houten vloer en er is een rechtstreekse verbinding met de (tweede) badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel (met waskoker). Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één nu in gebruik is als kleedkamer. De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot een verrassende zolderverdieping. De punt van het dak is uitgevoerd in glas (met zonwering) en een ‘loopbrug’ geeft toegang tot de zesde slaapkamer en twee bergruimtes. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft aan de voorzijde een rond raam, bergruimte onder de knieschotten en een vaste wastafel. Aan de andere kant van de ‘loopbrug’ is een grote (derde) berging bereikbaar waar de cv-ketel staat opgesteld.

BUITEN
De diepe (55 meter) achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy doordat deze vrij is gelegen en de volwassen begroeiing. De tuin is aangelegd met terrassen, een groot gazon, borders, verwarmd zwembad (7x3m), beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde is nog een houten berging geplaatst, een kunstgras veldje aangelegd en er staat een grote Amerikaanse eikenboom. Aan de voorzijde van de woning is een berging toegankelijk. Via een poort aan de zijkant is er een ‘achterom’ naar de tuin.

ALGEMEEN
– architectonisch gebouwde villa, met gebruik van diverse materialen (veelal onderhoudsarm) en terugkerende details
– zowel bij de glazen dakpanelen op de tweede verdieping als bij de werkruimte op de begane grond (in de woonkamer) is zonwering aangebracht
– de voormalige garage is omgebouwd tot een werk/speelkamer

Details

Status
Verkocht
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
246
Perceeloppervlakte
981
Inhoud
944
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2

Locatie