Nieuwe Emmasingel 17

Dit weergaloze loftappartement van circa 200 m² heeft een prachtige ligging in het hart van Eindhoven, schuin tegenover de Blob. De vele ramen, ruwe materialen en de warme kleuren zorgen voor een bijzondere, gelijkvloerse plek om te wonen. Omringd door de stadse dynamiek ervaart u hier een plek om heerlijk tot rust te komen en het uitzicht naar de historische, industriële gebouwen maakt het wonen op deze plek heel bijzonder.

INDELING
Het loftappartement is gesitueerd op de derde verdieping, direct onder het penthouse. Vanuit de grote ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken, gastentoilet, meterkast en de slaapkamer te bereiken. De gestucte muren, de stoere betonvloer en de stalen pui met openslaande deuren zorgen voor een uitnodigende ambiance. Links van de woonkamerdeur is de garderobe waardoor jassen en tassen geen storend element vormen.

De keuken en woonkamer vormen samen een prachtige leefruimte met een industriële look dankzij het ruwe beton, betonvloer en de stalen elektrakokers. De grote ramen met schuifdeuren aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en ook aan de achterzijde zijn diverse ramen zichtbaar. Geniet vanaf de bank en de eettafel van het uitzicht naar de Lichttoren, de Admirant en de Blob, drie architectonische iconen van Eindhoven. Aan de achterzijde is de intieme tv-hoek die naar wens getransformeerd kan worden in twee slaap-/werkkamers.

Voor kookliefhebbers is de op maat gemaakte eilandkeuken met apparatenwand een lust voor het oog. Het prachtige blad van marmer vormt een stijlvolle combinatie met de brede, witte lades en de hoge, donkere kasten. Alle denkbare apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd en in de woonkamer zijn twee inpandige bergingen ten behoeve van opslag.

Vanuit de hal en de tv-kamer is de masterbedroom te bereiken. Hier valt uw oog op de op maat gemaakte, kamerhoge kastenwand en de vele kasten onder het raam. Prettige bijkomstigheid zijn de brede vensterbanken om uw mooiste eigendommen te etaleren.

Achter de zwarte, stalen, glazen schuifdeur is de luxe badkamer gesitueerd. De ruimte is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel. Over ieder detail is nagedacht: de verlichting, het fijne stucwerk, de glans van de mozaïekstenen in de douche en het sanitair van topkwaliteit.
Laat u verleiden door de ruimte, lichtinval en de unieke ligging in het centrum van Eindhoven. Met de Blob, de Admirant en de Lichttoren als uitzicht weet u zeker dat u op een bijzondere plek woont.

BIJZONDERHEDEN
– In de huidige indeling is er één zeer ruime slaapkamer maar op een eenvoudige wijze zijn twee extra slaap-/werkkamers te realiseren;
– Bergkast in gemeenschappelijke kelder;
– Het complex is voorzien van een lift;
– Aluminium kozijnen aan de voorzijde (< 2015) en een de achterzijde (2019/2020), voorzien van isolatieglas;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016);
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– De elektrische installatie is in 2015/2016 geheel vernieuwd;
– Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaap-/werkkamers;
– Toplocatie in het centrum van Eindhoven met uitzicht naar de Lichttoren, de Admirant en de Blob;
– Servicekosten € 240,- per maand;
– Inclusief 1 parkeerplaats in de tegenovergelegen Lichttoren.
– Optie tot het kopen van de kantoorruimte met vergelijkbare afmeting op de tweede etage in het gebouw;