Op een exclusieve locatie aan de Vecht krijgt u de mogelijkheid om de eigenaar te worden van dit prachtige appartement in Loenens Laantje. Niet alleen voor permanente bewoning, maar ook als heerlijk buitenverblijf om te ontsnappen aan de drukte van alledag is dit een fantastische plek. De woonkamer en het balkon zijn gesitueerd op het zuiden en het uitzicht naar de haven, parkachtige tuin en de Vecht is ongekend. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers en bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de ondergelegen stallingsgarage. Voor bezoek zijn er parkeerplaatsen op het terrein en komen mensen met de boot bij u op visite, dan kunnen ze aanmeren bij de aanlegplek bij het Landhuis.
WONEN AAN DE VECHT
Wonen aan de Vecht heeft al eeuwenlang een enorme aantrekkingskracht. Al in de 17de en 18de eeuw zochten rijke Amsterdamse kooplieden dit prachtige grondgebied op. Ze bouwden er statige en indrukwekkende buitenplaatsen, waar ze met hun gezin de zomers doorbrachten. Bovendien had men ook oog voor het groen wat leidde tot een rijke beplanting. Buitenplaats Overweer is een woonlocatie die de ongekende schoonheid van de Vechtse oevers alle eer aan doet. Bij het ontwerp is sterk gekeken naar de inrichting van de oude buitenplaatsen zoals u die nu nog langs de Vecht tegenkomt. Er is dan ook een zogenaamd “Vechts ensemble” ontstaan; een woonplan waarin verschillende gebouwen gesitueerd zijn in een gemeenschappelijke groene setting. De afzonderlijke gebouwen sluiten weliswaar qua stijl op elkaar aan, maar hebben ieder hun eigen identiteit en uitstraling. Op Buitenplaats Overweer staan acht unieke gebouwen en dit appartement is gesitueerd in Loenens Laantje; een kleinschalig en exclusief gebouw met 5 appartementen en 2 penthouses.
LOCACTIE
De ligging aan de noordkant van Breukelen waarborgt rust, ruimte en privacy. Met de auto is het slechts 13 kilometer naar Utrecht en Schiphol is gesitueerd op iets meer dan 25 kilometer vanaf buitenplaats Overweer. Met de fiets en oldtimer kunt u de prachtige omgeving verkennen met schilderachtige dorpjes zoals Loenen aan de Vecht, Loosdrecht en Nederhorst den Berg. Met de boot kunt u via de Vecht en Weersloot de Loosdrechtse Plassen bereiken. De ligging ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Het Gooi maken Buitenplaats Overweer tot een zeer strategische plek om te wonen.
INDELING
APPARTEMENTENGEBOUW
Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van Loenens Laantje, kenmerkend vanwege de karakteristieke architectuur. Bij het appartement horen een berging twee ruime parkeerplaatsen in de ondergelegen stallingsgarage met lift. Uiteraard is het appartement niet alleen met de trap, maar ook met de lift bereikbaar.
APPARTEMENT
Vanuit de lift loopt u naar de entree van dit prachtige appartement, die toegang verschaft tot de hal. Lichte kleuren, mooie materialen en een zeer hoog afwerkingsniveau zorgen voor een ontvangst op niveau. In bijna het hele appartement ligt een eikenhouten vloer en de deur naar de woonkamer is voorzien van geslepen glas.
De woonkamer van ruim 67 m² heeft meerdere grote ramen, waarvan het merendeel aan de zuidkant. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en het uitzicht naar de Vecht, de haven en de parkachtige tuin is van ongekende schoonheid. Aan de overzijde van het water ziet u Buitenplaats Weeresteyn, een van de meest bekende buitenplaatsen in deze streek.
Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken, voorzien van een luxe hoekopstelling met alle benodigde Miele inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoelkast, oven en een combimagnetron. De vaste tweepersoonstafel is een heerlijke plek voor het ontbijt.
Aan de koele achterzijde van het appartement zijn drie slaapkamers van 22.9, 13.0 en 11.4 m². De master bedroom met op maat gemaakte kastenwand heeft een directe toegang tot een luxe badkamer met een ovaalvormig bad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De twee andere slaapkamers zijn geschikt als tweepersoonskamer of als werkkamer, want deze prachtige plek is uitermate geschikt om gasten te ontvangen en hybride te werken.
Verder heeft het appartement een gastentoilet, inpandige berging/wasruimte, een tweede badkamer en een separate toiletruimte op korte afstand van de master bedroom. De tweede badkamer, perfect voor de (klein)kinderen en logées, is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel.
EXTERIEUR
Exclusief wonen op buitenplaats Overweer is niet compleet zonder een zonnig balkon met prachtig uitzicht. De ligging op het zuiden, gecombineerd met het uitzicht naar de Vecht maken dit balkon tot een fantastische plek om te verblijven.
BIJZONDERHEDEN
– Prachtige ligging op de eerste verdieping van gebouw Loenens Laantje, pal aan de privéhaven;
– Gelijkvloers, exclusief wonen op een prachtige locatie aan de Vecht;
– Drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en twee separate toiletruimtes;
– Royaal, zonnig balkon op het zuiden;
– Twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen stallingsgarage met lift;
– VvE bijdrage € 371,25,- per maand;
– Energielabel A.
