Stijlvol wonen in ’t Witte Dorp’. Deze monumentale woning staat in een onder architectuur gebouwde Dudokwijk op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad en vlakbij het Glorieuxpark. De woning heeft een lichte woonkamer met open haar haard, een stijlvolle keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee toiletruimtes en een zeer complete badkamer. In de achtertuin, gesitueerd op het zuiden, geniet je volop van de zon en de berging biedt genoeg ruimte voor meerdere fietsen.
Volg de Geldropseweg naar het bruisende centrum van Eindhoven en ontdek de winkels, speciaalzaken en supermarkten in de omgeving. Basis- en middelbaar onderwijs zijn vlakbij en er is een goede busverbinding met het treinstation. Voor een avondje uit loop je de sint Jorislaan uit richting het Parktheater en de Stadsschouwburg. Met al deze voorzieningen binnen handbereik kun je spreken over een toplocatie in Eindhoven.
INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de charme van deze monumentale woning en loop naar de overdekte entree. Vanuit de hal, die uit twee delen bestaat, zijn de woonkamer en de toiletruimte te bereiken. In de hal zie je de mooie trapopgang en de deur naar de trap die toegang geeft tot de (wijn)kelder. De wanden en plafonds zijn gestuct en, net als de trap, in het wit geschilderd.
De woonkamer met erker is iets meer dan 9.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de strakke schouw met open haard en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin. In de woonkamer en een deel van de hal ligt een mooie, eikenhouten vloer.
Vanuit de woonkamer kun je de keuken zien, voorzien van een moderne opstelling met brede lades en twee composiet werkbladen. Dit is een keuken voor de kookliefhebber want alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken. De paneeldeuren zijn behouden, wanden en plafonds zijn gestuct en op nagenoeg de hele verdieping ligt een houten vloer.
De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van één of twee vaste kasten en de derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer, heeft een deur naar het balkon (zuid). Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en de grote kamer aan de voorzijde is ingericht als sportruimte.
Aan de voorzijde is de moderne badkamer met een ligbad en een tweepersoons wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
TWEEDE VERDIEPING
Volg de vaste trap naar de tweede verdieping waar je allereerst op de overloop komt. Hier zie je de houten dakconstructie, het geïsoleerde schuine dak en een houten vloer. Op de overloop hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. In de nok is een kleine bergvliering.
Aansluitend zijn twee slaapkamers met een gezamenlijke, brede dakkapel en een houten vloer. Hiermee heeft deze woning vijf slaapkamers; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.
EXTERIEUR
In de voortuin zie je bestrating en diverse, deels groenblijvende beplanting waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Op het terras zit je heerlijk in de zon en achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping, waar de poort naar de steeg is gesitueerd. In het middelste deel van de tuin is een klein grasveld met een boom en plek voor een ingegraven trampoline.
BIJZONDERHEDEN
– Het dak en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (dakkapel en woonkamerraam voorzijde) en enkel glas (rest van de woning);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag E325C, 2015);
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
– Zonnige achtertuin (zuid);
– Energielabel C.
