Wonen, werken en ontspannen aan de Nieuwe Wiel
Direct aan de oever van recreatiemeer de Nieuwe Wiel ligt een villa die het alledaagse overstijgt. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een beleving: ontwaken met uitzicht over kabbelend water, lunchen op het zonovergoten terras, ’s avonds de ondergaande zon spiegelen in de golven. Het gevoel van vakantie, maar dan in uw eigen achtertuin.
Een leven in balans
De villa is ontworpen om wonen en werken moeiteloos te combineren. Op de begane grond vindt u meerdere royale werk- en hobbyruimtes, ideaal voor wie thuis wil ondernemen of creatieve ambities wil ontplooien. Grote ramen zorgen voor licht en uitzicht op groen en water, waardoor iedere werkdag begint met inspiratie. Wie liever sport of ontspant, heeft een fitnessruimte en een tuinkamer met bar tot zijn beschikking, perfect voor een feestje of intiem diner aan de waterzijde.
De eerste verdieping is het hart van het huis. Een royale living met designhaard, eetruimte en luxe keuken vormen samen een leefruimte die uitnodigt om te genieten van gezelschap en het spectaculaire panorama. De terrassen op meerdere niveaus verlengen het interieur naar buiten, zodat binnen en buiten naadloos samenvloeien.
Kantoor aan huis
Voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze villa de perfecte oplossing. Op de begane grond zijn twee volwaardige kantoor-/werkruimtes ingericht. Beide ruimtes profiteren van royale afmetingen, grote ramen en een rustige ligging, waardoor concentratie en inspiratie moeiteloos samenkomen.
Of u nu vanuit huis onderneemt, creatieve projecten ontwikkelt of een rustige plek zoekt voor studie of administratie: hier vindt u de ideale werkomgeving. De aanwezigheid van twee afzonderlijke werkruimtes maakt het bovendien mogelijk om werk en privé goed te scheiden, of om met meerdere gezinsleden tegelijkertijd te werken.
Leven met uitzicht
De eerste verdieping is het hart van het huis. Een royale living met designhaard, eetruimte en luxe keuken vormen samen een leefruimte die uitnodigt om te genieten van gezelschap en het spectaculaire panorama. De terrassen op meerdere niveaus verlengen het interieur naar buiten, zodat binnen en buiten naadloos samenvloeien.
Duurzaam en toekomstbestendig
De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren verder verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het resultaat is een villa die stijl en comfort combineert met een uitzonderlijk lage ecologische voetafdruk.
– 75 zonnepanelen (2024) met een jaaropbrengst van bijna 25.000 kWh,
– Drie warmtepompen (2024) voor verwarming en koeling,
– Dak- en vloerisolatie (2025), gecombineerd met vloerverwarming,
– Deels triple glas en vernieuwde kozijnen,
– Twee laadpunten voor elektrische auto’s in de carport.
De woning produceert meer energie dan zij verbruikt, wat naast comfort ook financiële rust oplevert.
Slapen als aan een meer in de Hamptons
Met meerdere riante slaapkamers en badkamers biedt de villa ruimte voor een groot gezin of gasten. De master suite, met eigen badkamer en dressing, kijkt uit over het water, een uitzicht dat u nergens anders in Nederland zo vindt. Ook gasten worden in de watten gelegd met veel privacy.
Uw eigen aanlegsteiger
Aan de tuinzijde ligt een 40 meter lange damwand met twee vergunde steigers. Stap in uw fluisterboot, neem een verfrissende duik of geniet simpelweg van de rust aan de waterkant. De volwassen tuin, dubbele poort en laurierhagen zorgen daarbij voor optimale privacy.
Ideaal voor expats en centrale rust
Dankzij de centrale ligging is deze villa ook voor expats bijzonder aantrekkelijk. Binnen een uur bereikt u Amsterdam, in slechts 20 minuten bent u in Utrecht en Eindhoven Airport ligt op 30 minuten rijden. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie internationaal georiënteerd woont en werkt, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en wooncomfort. Een perfecte balans: landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid.
Stationsweg 10 in Hedel is geen woning om te beschrijven, maar om te ervaren. Een villa waar elke dag voelt als een weekend aan het water, met de zekerheid van een duurzame toekomst.
Highlights
Bouwjaar: 1972, volledig gerenoveerd 2010/2011
Sterk verduurzaamd: 75 zonnepanelen, drie warmtepompen, dak- en vloerisolatie, deels triple glas
Twee aanlegsteigers, vergund, direct aan recreatiemeer de Nieuwe Wiel
Carport voor drie auto’s met twee laadpunten
Het energielabel wordt herzien waarschijnlijk naar een A of hoger.
==========================================
Living, Working, and Relaxing at the Nieuwe Wiel
Directly on the shores of recreational lake Nieuwe Wiel lies a villa that transcends the ordinary. Here you don’t just live in a house, you live an experience: wake up to views of rippling water, enjoy lunch on the sun-drenched terrace, and in the evening watch the sunset reflect on the waves. The feeling of being on holiday—right in your own backyard.
A Life in Balance
The villa is designed to effortlessly combine living and working. On the ground floor you’ll find several spacious offices and hobby rooms, ideal for those who wish to work from home or develop creative ambitions. Large windows flood the spaces with natural light and offer views of greenery and water, ensuring every workday starts with inspiration. For those who prefer to exercise or unwind, there’s a fitness room and a garden lounge with bar—perfect for hosting parties or enjoying an intimate dinner by the water.
The first floor forms the heart of the home. A generous living room with designer fireplace, dining area, and luxury kitchen together create a space that invites you to enjoy company and the spectacular panorama. Multiple terraces on different levels extend the interior outdoors, blending inside and outside seamlessly.
Home Office
For anyone looking to combine living and working, this villa offers the ideal solution. On the ground floor, two fully equipped office/workspaces have been created. Both benefit from generous dimensions, large windows, and a peaceful setting, making concentration and inspiration come together naturally.
Whether you run a business from home, pursue creative projects, or simply need a quiet space for study or administration—here you’ll find the perfect working environment. The presence of two separate workspaces also makes it easy to separate business from private life, or to allow multiple family members to work at the same time.
Life with a View
The first floor is the beating heart of the villa. A spacious living room with designer fireplace, dining area, and luxury kitchen form a living space designed to enjoy both companionship and the spectacular views. Multiple-level terraces extend the living space outside, allowing indoors and outdoors to flow seamlessly together.
Sustainable and Future-Proof
In recent years, the current owner has further modernized the villa with sustainability in mind, preparing it for the future. The result is a home that combines style and comfort with an exceptionally low ecological footprint.
75 solar panels (2024) producing nearly 25,000 kWh annually
Three heat pumps (2024) for heating and cooling
Roof and floor insulation (2025), combined with underfloor heating
Partly triple glazing with renewed window frames
Two charging points for electric cars in the carport
The villa generates more energy than it consumes, providing not only comfort but also financial peace of mind.
Sleeping Like on a Lake in the Hamptons
With several spacious bedrooms and bathrooms, the villa offers ample space for a large family or guests. The master suite—with its private bathroom and dressing room—overlooks the water, a view unmatched anywhere else in the Netherlands. Guests too will be spoiled, with plenty of privacy.
Your Own Private Dock
On the garden side lies a 40-meter quay with two licensed jetties. Step into your whisper boat, take a refreshing swim, or simply enjoy the tranquility of the waterfront. The mature garden, double gate, and laurel hedges provide optimal privacy.
Ideal for Expats, Central yet Peaceful
Thanks to its central location, this villa is also particularly attractive for expats. Amsterdam can be reached within an hour, Utrecht in just 20 minutes, and Eindhoven Airport in 30 minutes. An excellent base for those with an international lifestyle, without compromising on peace, space, and comfort. A perfect balance: rural tranquility combined with urban accessibility.
Stationsweg 10 in Hedel is not a house to describe, but one to experience. A villa where every day feels like a weekend at the water, with the assurance of a sustainable future.
Highlights
Built in 1972, completely renovated in 2010/2011
Strongly modernized for sustainability: 75 solar panels, three heat pumps, roof and floor insulation, partly triple glazing
Two licensed jetties, directly on recreational lake Nieuwe Wiel
Carport for three cars with two charging points
