LUXE 3-KAMER APPARTEMENT AAN DE OEVER VAN DE MAAS
bestaande uit een woonkamer, open keuken en twee studeer-/slaapkamers. Vanaf uw balkon heeft u een prachtig uitzicht over het Waterloopark. Het appartement is uitstekend afgewerkt, voorzien van een moderne keuken en badkamer en is daarmee per direct instapklaar.
Ooit was het Waterloopark de kloostertuin van het bijbehorende klooster Domein Moubis aan de Maas in Steyl. Het was een oase van rust aan de oever van de Maas en een wereld op zich die uitsluitend toegankelijk was voor de bewoonsters van het klooster en hermetisch afgesloten voor de buitenwereld.
Ook het park is met zijn tijd meegegaan, de nonnen zijn al lang vertrokken maar de rust en schoonheid is gebleven. Een landschapsarchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de authentieke beekrand en de historische bomen langs de uiterwaarden van de Maas. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1-kap woningen als fraaie villa’s en appartementen gerealiseerd. Binnenkort wordt ook de centraal gelegen Villa Moubis gerestaureerd. De architectonisch indrukwekkende kloosterkapel uit 1901 is inmiddels verbouwd tot 18 moderne en riante appartementen gelegen in een heerlijke groene omgeving met prachtige bomen, gazons en wandelpaden die langs de maas en tussen de nieuwe woningen door slingeren. Zo is er een voor Nederland unieke en bijzondere woonomgeving ontstaan waar je veilig, rustig en comfortabel kunt wonen.
Het park is 6,5 ha groot en met de auto toegankelijk via een stijlvolle toegangspoort. Een videofoon zorgt er voor dat bezoekers even aan kunnen bellen bij de elektrisch bedienbare toegangspoort. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park is namelijk gemeenschappelijk eigendom van de bewoners. Een Vereniging van Eigenaren voorziet in het onderhoud en verbetering van het landgoed.
HOOFD-ENTREE
Aangekomen bij de appartement parkeert u uw auto direct voor de deur. Een onder moderne architectuur ontworpen entree/hal vormt de stijlvolle toegang tot het authentieke gebouw. In centrale hal bevinden zich de postkasten, het bellentableau met videofoon en de lift met het trappenhuis. Eenmaal in het appartementencomplex wordt u overweldigd door de ruime opzet, de serene schoonheid en fraaie historische elementen. Elke van de drie verdiepingen is zowel per lift als via het trappenhuis te bereiken.
INDELING
Entree
Hal voorzien van meterkast, videofooninstallatie, garderobemogelijkheid, toiletruimte en een grote was-/ bergruimte voorzien van een wtw-systeem (warmte terug win), cv-combiketel, vloerverwarmingsunit en aansluiting voor de wasmachine. De woon-/eetkamer met moderne open keuken en een overdekt balkon met uitzicht op het park en de Maas. Meteen links bij binnenkomst heeft u toegang tot een ruime slaap-/werkkamer. Via de hal is de badkamer te bereiken met toegang tot 2e slaapkamer welke ook vanuit de woonkamer te bereiken is.
Woonkamer
De ruime en sfeervolle woon-/ eetkamer kenmerkt zich door de fraaie originele houten pilaren. Via openslaande deuren komt u op het overdekte balkon. Door de open keuken heeft u altijd prettig contact met het woongedeelte. Naast de keuken is er nog een grote en praktische provisiekast.
Balkon
Het overdekte balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over het landgoed en als u naar rechts kijkt ziet u ook de Maas.
Keuken
De moderne keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van diverse onderkasten, afgewerkt met een werkblad met spoelbak en mengkraan en een 4 pits gaskookplaat met daarboven een rvs afzuigkap. De volgende apparatuur is aanwezig: een koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven magnetron. De keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer.
Slaapkamer 1
Sfeervolle slaap/werkkamer (ca. 12 m²). De kamer is links van de ingang gelegen en dus ook ideaal als werkkamer te gebruiken.
Slaapkamer 2
De ruime slaapkamer (ca.17 m²) is zowel vanuit de woonkamer als badkamer te bereiken en heeft een plezierige lichtinval door de fraaie raampartij. Ook hier zijn de houten pilaren nog mooi zichtbaar.
Badkamer
De luxe en moderne, complete badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met mengkraan, zwevend closet en radiator.
BIJZONDERHEDEN
– in het souterrain bevindt zich een ruime privéberging;
– bij dit appartement behoort één eigen buitenparkeerplaats;
– mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– als bewoner wordt u ook mede-eigenaar “Park Waterloo”;
– maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 189,08 (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke
kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes etc.)
– supermarkt op loopafstand;
– slechts 7 autominuten naar Venlo, binnen 3 minuten bent u op de snelweg A73
