LUXE 3-KAMER APPARTEMENT AAN DE OEVER VAN DE MAAS
met een speels en ruim opgezette indeling bestaande uit een woonkamer, open keuken en twee studeer-/slaapkamers. Vanaf uw balkon heeft u een prachtig uitzicht over het Waterloopark. Het appartement is uitstekend afgewerkt, voorzien van een moderne keuken en badkamer en is daarmee per direct instapklaar.
Ooit was het Waterloopark de kloostertuin van het bijbehorende klooster Domein Moubis aan de Maas in Steyl. Het was een oase van rust aan de oever van de Maas en een wereld op zich die uitsluitend toegankelijk was voor de bewoonsters van het klooster en hermetisch afgesloten voor de buitenwereld.
Ook het park is met zijn tijd meegegaan, de nonnen zijn al lang vertrokken maar de rust en schoonheid is gebleven. Een landschapsarchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de authentieke beekrand en de historische bomen langs de uiterwaarden van de Maas. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1-kap woningen als fraaie villa’s en appartementen gerealiseerd. Binnenkort wordt ook de centraal gelegen Villa Moubis gerestaureerd. De architectonisch indrukwekkende kloosterkapel uit 1901 is inmiddels verbouwd tot 18 moderne en riante appartementen gelegen in een heerlijke groene omgeving met prachtige bomen, gazons en wandelpaden die langs de maas en tussen de nieuwe woningen door slingeren. Zo is er een voor Nederland unieke en bijzondere woonomgeving ontstaan waar je veilig, rustig en comfortabel kunt wonen.
Het park is 6,5 ha groot en met de auto toegankelijk via een stijlvolle toegangspoort. Een videofoon zorgt er voor dat bezoekers even aan kunnen bellen bij de elektrisch bedienbare toegangspoort. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park is namelijk gemeenschappelijk eigendom van de bewoners. Een Vereniging van Eigenaren voorziet in het onderhoud en verbetering van het landgoed.
HOOFD-ENTREE
Aangekomen bij de appartement parkeert u uw auto direct voor de deur. Een onder moderne architectuur ontworpen entree/hal vormt de stijlvolle toegang tot het authentieke gebouw. In centrale hal bevinden zich de postkasten, het bellentableau met videofoon en de lift met het trappenhuis. Eenmaal in het appartementencomplex wordt u overweldigd door de ruime opzet, de serene schoonheid en fraaie historische elementen. Elke van de drie verdiepingen is zowel per lift als via het trappenhuis te bereiken.
INDELING APPARTEMENT
Entree
De hal met meterkast, geschilderde wanden, garderobemogelijkheid en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met aansluitend 2 (slaap)kamers. Via een gang waaraan ook nog een grote berging/was-/technische ruimte ligt komt u in bij de badkamer en een royale, moderne woon-eetkeuken met groot balkon.
Woonkamer
De sfeervolle, ruime en lichte woonkamer heeft een grote inpandige bergkast, 3 grote nissen met raampartijen en een plezierige lichtinval. De kamer is op diverse manieren in te delen. Aan weerszijden heeft u middels de nog originele houten deuren toegang tot twee grote slaap-/werkkamers.
Slaapkamer 1 en 2
Aan weerszijden van de woonkamer liggen de twee nagenoeg identieke slaapkamers van ieder ruim 16 m2.
Woon-eetkeuken
De lichte woon-/eetkeuken (ca. 14m²) is opgesteld in een hoekopstelling met voldoende bergkasten, aanrechtblad met spoelbak, mengkraan en een 4- pits gaskookplaat met daarboven een rvs afzuigkap. De vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron maken de keuken compleet. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel en u kunt uw buitenruimte uitstekend erbij betrekken door de openslaande deuren naar het balkon open te zetten.
Balkon
Het overdekte balkon is gelegen op het zuidoosten, hier heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde, parkachtige tuin en een klein stukje van de Maas.
Badkamer
De ruime luxe en moderne badkamer heeft een speelse indeling met ligbad voorzien van thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een wastafel met mengkraan.
BIJZONDERHEDEN
– in het souterrain bevindt zich een ruime privéberging;
– bij dit appartement behoort één eigen buitenparkeerplaats;
– mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– als bewoner wordt u ook mede-eigenaar “Park Waterloo”;
– maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 260,37 ( incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke
kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes etc.)
– supermarkt op loopafstand;
– slechts 7 autominuten naar Venlo, binnen 3 minuten bent u op de snelweg A73
– in het complex worden meerdere appartementen van verschillende types aangeboden;
