Soms kom je een villa tegen die op alle fronten klopt. De locatie, zonligging, indeling en de luxe die deze kubistische villa biedt vormen een ‘perfect match’. Enkele jaren geleden heeft er een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden die gerust een transformatie genoemd mag worden. De villa, voorheen gebruikt als woning en praktijkruimte, is gebouwd in de jaren ’60 en heeft maar liefst 390 m² woonoppervlak. Dit is een geweldig familiehuis met ruim voldoende slaap-/werkkamers, drie badkamers, ruimte voor ontspanning, meerdere werkkamers en een stijlvolle woonkamer die in open verbinding staat met de keuken.
De villa staat op de hoek van de Wildemanstraat en de Burgemeester Vogelslaan op slechts 10 minuten lopen van De Lind. Het is maar 350 meter lopen naar de basisschool en binnen 5 minuten fietsen zijn de middelbare school, het centrum, treinstation en vele sportverenigingen te bereiken. Oisterwijk biedt een fantastisch woonklimaat voor jong en oud en wordt omringd door prachtige bossen en vennen. Met Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik is Oisterwijk een strategische plek om te wonen.
INDELING
BEGANE GROND
Dubbele deuren geven toegang tot de imposante hal waar een van de muren met metselwerk in het zicht is gehouden. Het contrast met de zwarte trap, gietvloer met vloerverwarming en het behang op de muur naar de eetkamer is geslaagd. Links in de hal zijn de garderobe, toiletruimte, meterkast en een deur naar de oprit.
De eetkamer vormt samen met de woonkamer een leefruimte met een aangename sfeer. Door de grote ramen en de dubbele schuifpui valt veel licht naar binnen. Aan beide zijden van de gashaard is een zithoek met mooi uitzicht naar de tuin. Aan de kant van de keuken is ruimte voor een grote familietafel.
Voor kookliefhebbers is de keuken een prachtige ruimte met alle benodigde luxe. De op maat gemaakte keuken heeft een U-opstelling, kasten-/apparatenwand en een extra diep werkblad van natuursteen. In de kastenwand zit, enigszins verstopt, een deur naar een portaal van waaruit de wijnkelder te bereiken is. Naast de keuken is de bijkeuken waar de originele tegelvloer, wandtegels en de gootsteen met kasten je terug naar de jaren ’60 brengen.
Aan de oostzijde is een grote ruimte, die voorheen als praktijkruimte is gebruikt. Nu is dit een grote speel-/chillruimte met een eigen entree (Burgemeester Vogelslaan), berging en een toiletruimte. Verder zijn er twee tuingerichte kamers, waarvan een is ingericht als werkkamer. Hiermee is het mogelijk om wonen met werken te combineren en is er volop ruimte voor ontspanning.
EERSTE VERDIEPING
Via de zwarte trap bereik je de prachtige overloop met een strakke stuclaag op de muren en het plafond, hoogpolig tapijt op de vloer en stijlvolle deuren met zwart deurbeslag. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een aparte toiletruimte en een wasruimte op deze verdieping.
De masterbedroom geeft je de ervaring van een hotelsuite dankzij de zithoek, dubbele inloopkast en de en-suite badkamer met een dubbele douche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.
Een van de slaapkamers heeft een balkon, kastenwand en een eigen badkamer met een ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime kinderkamers met vaste garderobekasten. De vijfde slaapkamer is naast de derde badkamer gesitueerd.
EXTERIEUR
De villa staat op een mooi perceel van 1.282 m² waarbij de achtertuin op het zuidwesten is georiënteerd. Onder de carport is ruimte voor twee auto’s en de aangrenzende berging is de plek voor de fietsen en het tuingereedschap. Het gazon, de beukenhagen, mooie borders en bomen zorgen voor een tuin met een mooie uitstraling. Op het grote, deels overdekte terras geniet je van de ruimte, het uitzicht en de privacy.
BIJZONDERHEDEN
– De villa is in 2018 grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd;
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Nefit, 2018);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst (opbrengst 4,5 MWh in een half jaar);
– Geheel vernieuwde elektrische installatie;
– Ruimte om te wonen en werken, elk met een eigen entree.
