Aan de rand van Moergestel ligt een leuke vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.900 m² dat aan de achterzijde grenst aan het buitengebied van het Reuseldal. De eenvoudige woning heeft een romantische uitstraling en een bijbehorende prachtige achtertuin op het zuid-oosten. Naast de vrijstaande woning staat een vrijstaand kantoorgebouw/atelierruimte en een vrijstaande garage/berging. De gebouwen zijn d.m.v. een eenvoudige verbouwing aan elkaar te koppelen en daardoor kan het ensemble sterk worden opgewaardeerd. De gebouwen zijn eenvoudig en verouderd en dienen te worden gemoderniseerd. Een echte buitenkans voor de handige doener en zeker ook omdat de mogelijkheden om zelf iets fantastisch te creëren zeer ruim zijn.
OMGEVING
• Mooie rustige straat aan de rand van het dorp en op loofafstand van het centrum.
• Centrale ligging. U zit binnen 5 minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg/Breda (A58), Oisterwijk (N65) en ’s Hertogenbosch
• Op loopafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen (o.a. supermarkt, basisschool en bushalte)
WONING
• Perceel oppervlakte 1.900 m²;
• Bouwjaar: 1954;
• Inhoud: 350 m³;
• Woonoppervlakte woning ca. 102 m² (exclusief kantoor 40m2 en de grote garage van 28 m²);
• Gezellige en lichte woonkamer (ca. 28 m²) met open haard en uitzicht op de royale tuin rondom;
• Woonkeuken (ca 13 m²) met bijkeuken;
• Hal met trapopgang, toilet en kelderruimte;
• Verdieping: overloop met 4 kleine slaapkamers en een douchecel met wastafel
• Bergvliering met vlizotrap bereikbaar
KANTOORGEBOUW/ATELIER
• Vrijstaand atelier annex gastenverblijf van 40 m²(mogelijk samen te voegen met de woning)
• Eigen entree met voorportaal en toiletruimte;
• Via een vaste trap toegang tot een bergzolder/archiefruimte;
GARAGE
• Garage/berging ca. 28 m²
VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN
• Volop ver-, aan- en nieuwbouw mogelijkheden
• De aanwezige bouwplannen geven een indruk van één van de vele verbouwingsmogelijkheden.
