Villa Elssaet in Den Elzent is een unieke villa midden in een groene oase in het centrum van de stad. Zij is het toonbeeld van klasse, luxe en comfort. Met een woonoppervlakte van 242m2 en een zeer ruime tuin is dit een fantastische plek voor een gezin, dat graag op een van de meest prestigieuze locaties van Eindhoven wil wonen. Alle facetten zijn aanwezig: vijf slaapkamers, twee badkamers, een eetkeuken met aangebouwde serre en een fraaie woonkamer: beiden met prachtig uitzicht op de tuin.
Namen met “els” zijn in Stratum talrijk geweest. Al in 1426 lag er een erf met de naam Elshout en in dezelfde eeuw kwam ook de naam Elsschot al voor. Ook de naam Elssaet duidt op de aanwezigheid van elzen. Tegenwoordig kennen we deze toplocatie in Eindhoven als villawijk “Den Elzent”.
De villa is fraai gelegen in de directe nabijheid van het Parktheater en het prachtige stadswandelpark. Verder bevindt de villa zich op loopafstand van het winkelcentrum van Eindhoven, van het station en van de vele daarbij gelegen uitgaansgelegenheden. Tot slot zijn er in de buurt vele scholen. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts op een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.
INDELING
BEGANE GROND
Al het goede van stijl en comfort komen samen in villa Elssaet. De entree bevindt zich aan de linkerzijde, bij de oprit. De hal is een prachtige ontvangstruimte met de statige trapopgang, paneeldeuren, een hardstenen vloer en glas-in lood. Achter deze fraaie deuren bevinden zich de keldertrap, het gastentoilet, de woonkamer en een lichte werkkamer met fraai uitzicht naar de Elzentlaan.
De woonkamer met erker, stijlplafonds, visgraat parketvloer en kleurrijke glas-in loodramen heeft een klassieke uitstraling. Het rode zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de achterzijde, naast de openslaande deuren naar het terras. Het eetgedeelte heeft een ruime opzet en het tv-gedeelte bevindt zich eveneens aan de voorzijde.
In de eetkeuken kun je ontbijten, lunchen, dineren en huiswerk maken op de plek met het mooiste uitzicht. De keuken heeft een uitbouw aan de achterzijde, waardoor de tot bijkeuken verbouwde garage van binnenuit bereikbaar is. In de keuken staat een U-opstelling met een zwart composieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Volg de bordestrap naar de ruim opgezette overloop waaraan drie slaapkamers, een walk-in closet en badkamer grenzen. Mooie materialen in een klassieke, luxe stijl trekken direct de aandacht. Zacht tapijt onder je voeten, fijn stucwerk en paneeldeuren vormen een smaakvol geheel.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht naar de diepe, groene achtertuin en de vele bomen in de omgeving. Vanuit de master bedroom met aansluitende walk-in closet is het zeer ruime balkon /dakterras te bereiken en de derde slaapkamer heeft, net als de werkkamer op de begane grond, een mooi doorkijkje naar de Elzentlaan. In de stijlvolle badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld. Het ligbad is de blikvanger en verder zijn er een inloopdouche, een nis met toilet en een breed badmeubel met wastafel voor 2 personen.
TWEEDE VERDIEPING
Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor thuiswonende kinderen en het ontvangen van gasten. Grote ramen aan vier zijden zorgen voor veel lichtinval en de houten dakconstructie zorgt, samen met het zicht tot in de nok, voor een verdieping met een grote aantrekkingskracht.
EXTERIEUR
Villa Elssaet is alleen met de bijkeuken (voorheen garage) geschakeld met de garage van het naastgelegen woonhuis. De voor-, zij- en achtertuin zijn stijlvol aangelegd met gevarieerde beplanting en zeer goed onderhouden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de achtertuin met meerdere terrassen nodigt uit om buiten te zitten. Kinderen hebben ruimte om buiten te spelen en de diepte van de tuin is uitzonderlijk in deze wijk. Neem plaats bij het overdekte terras, kijk rond en besef dat dit een fantastische plek is om te wonen… Ter completering: aan de achterzijde van de zeer royale tuin vindt u een grote poort naar de Bomanshof die toegang en plek biedt voor het op eigen terrein parkeren van een eventuele extra auto of camper.
BIJZONDERHEDEN
– Integrale verbouwing in 2001, inclusief bouw serre aan de achterzijde;
– In 2001 is het schuine dak geheel vernieuwd en geïsoleerd;
– De spouwmuren en de kruipruimte zijn voorzien van isolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2019);
– Warm water in de badkamer via een Elektrische boiler (Tesy, 2021);
– Energielabel C.
