Koffers pakken en wonen!
Je hebt instapklaar en je hebt Instapklaar met een hoofdletter. Dit is er zo één. Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk ‘Eikenburg’ in Eindhoven vindt u hier deze charmante, zeer luxe gerenoveerde gezinswoning (Energielabel A).
De Eykmanstraat 7 is royaal uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder en ruim bemeten, zonnige achtertuin met berging en achterom. Het perceel is maar liefst 240 m2;
BEGANE GROND
De voortuin biedt privacy en het trapje vormt een smaakvolle entree naar de woning. Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapkast onder de trap en een modern afgewerkt luxe toilet.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. De houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Hier vormt het kookeiland het centrale punt van de ruimte. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en zorgt voor veel daglicht. Daarnaast zorgt een royale lichtstraat, met warmtewerend glas, in het plafond voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefkeuken zeer ruimtelijk aanvoelt.
De moderne keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een marmerlook keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven. Het kookeiland biedt aan weerszijden veel werkruimte, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is de keuken voorzien van een geïntegreerde wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft.
EERSTE VERDIEPING
Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de vliering.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met sfeervolle nis en airconditioning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed bemeten, ideaal als kinder-/ werkkamer of in te richten als walk-in garderobe.
De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming.De lichte tegelafwerking in combinatie met het houten wastafelmeubel en de nis met indirecte verlichting zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling.
EXTERIEUR
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter de groene heg is de stenen berging verscholen, welke praktische opslagruimte biedt en is conform het meetrapport circa 8 m² groot.
WONEN IN EIKENBURG
Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners maar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de “achtertuin” voor een wandeling. Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken, en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50).
BIJZONDERHEDEN
– Volledig gerenoveerde (2022–2023) moderne tussenwoning;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water) en elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– 12 zonnepanelen (405 Wp per paneel), geplaatst in juni 2023;
– HR++ beglazing rondom;
– Airconditioning (multisplit) vernieuwd in februari 2026, in elke slaapkamer/ruimte;
– Energielabel A.
