Floresstraat 5 is een opvallende verschijning in villapark “De Karpen”, in de nabijheid van de Karpendonseplas en Wandelpark Eckart. Deze moderne villa is gebouwd in 1992 en heeft nu, 30 jaar later, nog altijd een grote aantrekkingskracht. Met een inhoud van 1485 m³ word je omringd door ruimte en veel luxe, waaronder een buitenzwembad en een Bulthaup keuken. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1876 m², waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Hier, aan de Floresstraat, zijn alle facetten aanwezig om exclusief te wonen op een toplocatie in Eindhoven.
Bij de Karpendonkse Plas kun je niet alleen wandelen of hardlopen, maar ook terecht bij verschillende restaurants voor een hapje en een drankje. Verder woon je in de nabijheid van natuurbad IJzeren Man, de bekende tennisvereniging ELTV, een supermarkt, het Lorentz Casimir Lyceum en verschillende basisscholen. Dit is een prachtige plek om samen, of met kinderen, te genieten van de dynamiek van de stad en de prachtige natuur.
INDELING
BEGANE GROND
De bijzondere architectuur is niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde goed zichtbaar. De hal met garderobe en luxe toiletruimte heeft een ruimtelijke indeling en fraai lichtinval. Grote ramen, glazen deuren en de travertinvloer vormen een smaakvol geheel. Deze vloer, met vloerverwarming, ligt op een groot gedeelte van de begane grond.
Het woongedeelte van de villa is circa 100 m² en heeft optimaal tuincontact. Je ziet ramen tot vloerhoogte, een mooi vormgegeven erker en een prachtige raampartij met arcade-constructie aan de voorzijde. De ruim opgezette zitkamer en eetkamer zijn gesitueerd aan weerszijden van de stijlvolle gashaard en de separate studie/tv-hoek heeft een schuifpui naar het grote terras.
De riante leefkeuken is een fijne plek om te koken en te vertoeven. Door de grote ramen kijk je naar de tuin waar vogels en andere dieren regelmatig te zien zijn. In de prachtige, ruime keuken staat een Bulthaup keukeninrichting met een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Aansluitend is de praktische bijkeuken/voorraadruimte met wateraansluiting.
Op de begane grond is de master bedroom met inloopkast en eigen badkamer gesitueerd. De mooie raamconstructie en zeer ruime opzet geven de slaapkamer een unieke uitstraling. In de inloopkast bieden op maat gemaakte kasten veel bergruimte en de fraaie badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels, bidet en een wandcloset.
VERDIEPING/SOUTERRAIN
Deels onder straatniveau en met meer dan voldoende daglichttoetreding is het souterrain met recht een volwaardige etage. Aan de lange gang met inbouwkasten en travertinvloer grenzen diverse ruimtes, waaronder de klimaatgeregelde wijnkamer, ruime wasruimte/linnenkamer en een praktische berging.
Verder zijn er in het souterrain twee sfeervolle slaapkamers, een grote logeerkamer met hobbyruimte en een ruime werkkamer. De tweede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset.
Voor het parkeren van een (klassieke) auto, de fietsen en andere voertuigen is de verwarmde, dubbele garage beschikbaar. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en de vloer is afgewerkt met tegels.
EXTERIEUR
Deze villa staat op drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 1876 m². De mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met vijverpartij, niveauverschillen en terrassen is een oase van groen met maximale privacy. Het verwarmde zwembad met gunstige zonligging wordt omringd door een terras en een houten tuinhuis voor opslag. Niet alleen in de garage, maar ook onder de dubbele carport is parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
– Exclusieve locatie in villawijk “De Karpen”;
– Uitstekende isolatie en veel wooncomfort;
– Energielabel B;
– De dakbedekking is in 2015 geheel vernieuwd;
– Prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad;
– Optimale privacy en natuurbeleving;
– Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, station, Hogescholen, TU/e en het landelijke wegennet.
