Deze moderne villa, ontworpen en opgeleverd in 2018, straalt klasse en comfort uit. Met 359 m² woonoppervlakte en ruim 1.250 m² perceel oppervlak, biedt deze vrijstaande woning een state of the art leefomgeving, geheel in harmonie met de omliggende natuur.
LOCATIE
Gelegen aan de rand van Heeze, omringd door groen en bosrijk landschap, geniet u hier van rust en privacy. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en horeca binnen handbereik, evenals uitgebreide medische faciliteiten zoals huisartsen, tandartsen, een apotheek en het ziekenhuis. Een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak.
De locatie is niet alleen prachtig vanwege de vele natuur in de directe omgeving, maar ook bijzonder praktisch dankzij de ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en het treinstation, dat zich op slechts vijf minuten loopafstand bevindt.
INDELING
Stap de ruime, lichtrijke hal binnen en ervaar direct de hoogwaardige toon van deze woning. De begane grond ontvouwt zich met royale woon- en leefruimtes, perfect voor samenzijn en ontspanning. De royale zitkamer en de leefkeuken zijn beiden voorzien van een sfeervolle, luxe gashaard en staan in directe verbinding met de buitenruimtes. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en een Quooker.
De leefkeuken wordt aangevuld met een volledig uitgeruste bijkeuken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Door de gehele woning is een zee aan ingebouwde kasten aanwezig, waardoor er volop bergruimte is en de ruimtes een rustige, opgeruimde uitstraling behouden.
Van de vier slaapkamers tot de twee badkamers en in totaal vier toiletten: alles is doordacht ingedeeld met oog voor comfort en functionaliteit. Naast alle luxe en ruimte beschikt de woning tevens over een rustige en prettige werkkamer, ideaal voor thuiswerken.
Het zeer royale souterrain leent zich uitstekend voor multifunctioneel gebruik. Daarnaast is door de gehele woning een grote hoeveelheid ingebouwde kastruimte aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort en een opgeruimd geheel.
BINNEN EN BUITEN VERBINDING
Via grote glaspartijen en openslaande deuren ligt uw privé-tuin – ca. 900 m² – direct binnen handbereik. De diepe, zuidgerichte tuin is perfect aangelegd, met een elegante balans tussen gazon, terras en zwembad. Het luxe overdekte terras mét open haard beschikt ook over een ingebouwde tv, waardoor u hier het hele jaar door geniet van het buitenleven met familie of vrienden.
TECHNIEK EN LUXE
In 2018 gebouwd met een warmtepomp voor zowel het woonhuis als het zwembad, biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is volledig geïsoleerd (daken, vloeren, muren en HR++ beglazing) en voorzien van tochtwerende voorzieningen. Met een inhoud van ca. 1.615 m³ en vier slaapkamers (thans een in gebruik als kleedkamer) is er volop ruimte voor het gezinsleven. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning in de keuken, hal, kantoor en slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.
BIJZONDERHEDEN
• Warmtepomp en zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd;
• Gehele huis voorzien van vloerverwarming;
• Prachtige hoge plafonds met hard houten raam structuur voor extra sfeer;
• Voorzien van Domotechnica systeem met ingebouwde speakers;
• Luxe inpandige dubbele garage met vloerverwarming, mogelijkheid tot bouwen van studio- en/of kantoor;
• Zuidgerichte tuin met verwarmd zwembad met auto roldek (2021);
• Tuin irrigatie met computer en mobiele app te bedienen;
• Achtertuin met dubbele poorten en mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren;
• Energielabel A++.
De Geldropseweg 56 biedt niet alleen ijzersterke kwaliteit in afwerking en techniek, maar ook een gevoel van thuiskomen met familie, ruimte om te ademen, te ontspannen en te genieten – zonder afstand te hoeven nemen van het sociale hart van Heeze.
Wilt u de sfeer ervaren en ontdekken hoe uniek dit woonhuis in de bosrijke omgeving écht is? Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging.
