Volop ruimte en 21e -eeuws comfort in historische omgeving!
Historie en luxe omarmen elkaar in deze prachtige woning in Oud Voorburg. Op de plek waar ooit Huygens en Spinoza hebben gewandeld, wacht u een heerlijk huis over maar liefst drie bouwlagen. Hier, in de Herenstraat, kunt u wonen en desgewenst werken combineren, zonder dat het één het ander hindert. De woning ademt met bouwjaar 1891 volop historie, maar biedt tegelijkertijd de luxe en het comfort van de 21e eeuw. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op de winkels van het prachtige Huygens Kwartier. Aan de achterzijde is er de rust van een ruim dakterras en het gemak van een eigen parkeerplaats.
INDELING
Entree aan de Herenstraat, hal met granieten tegelvloer en licht trappenhuis naar de eerste verdieping, inpandige ruime berging.
EERSTE VERDIEPING
Riante en sfeervolle woon- eetkamer voorzien van open haard, twee zitgedeeltes en brede massief grenen vloerdelen. De eetkamer biedt vrij uitzicht richting de Franse kerk en heeft openslaande deuren naar het riante zonnige dakterras. Dit terras is voorzien onderhoudsvrije composiet delen. Moderne luxueuze open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een brede inductie kookplaat, hete lucht oven, aparte stoomoven, vaatwasmachine, apothekerskasten, dubbele koelkasten, dubbele vriezers en mechanische ventilatie. Ruime aan de voorzijde gelegen zitkamer met lage inbouwkasten over de lengte van de voorgevel. Ruime hal met modern toilet; Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer met grote inloopkast, goed onderhouden uitgebouwde ruime badkamer voorzien van extra groot ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, hangend toilet. Aan de voorzijde gelegen ruime en romantische hoofdslaapkamer met de originele balkenstructuur, dakramen en Frans raam. Hal met vide.
TUINVERDIEPING
Via een vaste trap in de eetkamer toegang tot de begane grond: Ruime tuin gerichte kamer die thans in gebruik is als slaapkamer. Deze kan uitstekend gebruikt worden voor kantoor aan huis. Er is een aparte toegang vanaf de achterzijde gelegen aan het Zwartepad. Middels openslaande deuren toegang tot fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen en vrijstaande houten schuur met overkapping. Verder een lichte hal, tweede badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1891;
– Begane grond, geheel voorzien van vloerverwarming;
– Badkamer bovenverdieping voorzien van vloerverwarming;
– Woning is voorzien van brandwerende deuren;
– Extra interne berging in de hal entree Herenstraat;
– VvE aandeel 66/100e, deze is actief, ingeschreven in de KvK. Eigenaren hebben periodiek overleg over onderhoud en uitvoering hiervan;
– Uitgebreide groepenkast: elf groepen met aardlekschakelaar;
– De privé-parkeerplaats ligt direct achter de woning (bereikbaar via achtertuin);
– Gemeentelijk monument;
– Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht;
– Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
– Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.
