Jan Smitzlaan 9-07 - Honders Alting

Stijlvol wonen in St. Martha, de voormalige huishoudschool in villawijk Den Elzent. Tijdens de transformatie naar appartementen is het karakter van het gebouw, in de jaren ’30 gebouwd als school- en kloostergebouw, gerespecteerd. Het oorspronkelijke trappenhuis met zijn geelgetinte tegels, een deurpartij van glas-in-lood en een gebrandschilderd raam zijn ongemoeid gelaten. Het appartement dat we te koop aanbieden is een fraai appartement met ruime living voorzien van open keuken, een grote slaapkamer met en-suite bad- en kleedkamer en in het gehele appartement prachtige hoge plafonds. De ligging op eerste verdieping zorgt voor privacy, goede lichtinval en een fijn uitzicht op de mooie Jan Smitzlaan.

De bruisende binnenstad met winkels, speciaalzaken, boetiekjes en uitgaansgelegenheden is binnen handbereik. Ook het trein- en busstation, de TU/e, ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Na een korte wandeling staat u in het park, bij de entree van het Van Abbemuseum, het Parktheater en de levendige omgeving van De Bergen. Wonen in villawijk Den Elzent brengt al het goede samen en zorgt voor vele jaren woonplezier.

APPARTEMENTENGEBOUW
Het prachtige gebouw is in 1932 ontworpen door de Eindhovense architect Geenen en vertoont kenmerken van de Amsterdamse School. Voorbeelden hiervan zijn de brede overstekken, het metselwerk in gele baksteen en het puntige rode schilddak. De Bever Architecten, ook uit Eindhoven, hebben in het eerste decennium van deze eeuw het gebouw op papier een tweede leven gegeven.
Het oude schoolgebouw is aan de buitenzijde integraal gehandhaafd, en er zijn nieuwe balkons geplaatst, die een sterk horizontaal belijnd karakter vertonen en waarbij de glazen borstwering ervoor zorgt dat het zicht op de gevel behouden blijft. Het oorspronkelijke trappenhuis met zijn geelgetinte tegels, een deurpartij van glas-in-lood en een gebrandschilderd raam zijn eveneens behouden.

APPARTEMENT
Met de trap of lift gaan we naar de eerste verdieping, waar de entree van dit appartement is. De hal heeft, net als de rest van deze verdieping, een fraai hoog plafond en er ligt een eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de deels betegelde toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft een hoog plafond en grote ramen aan de voorzijde van het complex. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval bij het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met moderne hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast. Het kookeiland biedt veel werkruimte en vormt een centraal punt in de ruimte, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellig samenzijn. Sfeermaker is de woonkamer is de prachtige eikenhouten vloer met zwarte bies. Het uitzicht naar klassieke (halfvrijstaande) villa’s en het stadscentrum is een lust voor het oog.
Aangrenzend aan de keuken bevind zich een berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de unit tbv de mechanishe ventilatie met WTW-systeem.

De master bedroom heeft een apart kleedgedeelte en een en-suite badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met grote spiegel. Ook hier zijn de hoge plafonds een subtiele verwijzing naar de ruimte en luxe die dit appartement uitstraalt. De ruimte met de walk-in garderobe is tevens ideaal geschikt als tweede slaapkamer.

Op dezelfde etage tegenover de entree bevindt zich een loopdeur naar het eigen privébalkon op de zonzijde. Het terras is ruim bemeten en geniet een fraai uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

Het appartement beschikt een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en daarnaast is er parkeergelegenheid voor bezoekers op het binnenterrein.

BIJZONDERHEDEN
– Stijlvol wonen in een rijksmonument;
– In verband met de monumentenstatus is er geen energielabel vereist bij verkoop. Er zijn appartementen in het object die energielabel A hebben ivm de maatregelen die genomen zijn bij de transformatie.
– Actieve, gezonde VvE;
– Eigen parkeerplek in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling;
– Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en parkeergelegenheid voor bezoekers;