Enigszins verscholen achter het groen, aan de entree van villawijk Koudenhoven, staat deze fijne familievilla op een ruim bemeten perceel van iets meer dan 1000 m². De villa wordt gekenmerkt door de ideale layout. Alle woonwensen van een hedendaags gezin komen aan bod; denk hierbij aan een riante living, aparte speelkamer, een bijkeuken, wijnkelder, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale oprit voor meerdere auto’s. Het is allemaal aanwezig op de Ministerlaan 2;
Villawijk Koudenhoven bevindt zich aan de oostkant van Eindhoven, in de nabijheid van natuurgebied Eckart en de Karpendonkse Plas. De situering ten opzichte van natuur, uitvalswegen, het bruisende centrum en uitstekende onderwijsvoorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.
Ook het Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum Eindhoven bevinden zich in de nabijheid.
BEGANE GROND
Aan de Ministerlaan, leidt een pad naar de overdekte entree van deze villa. In de ruime hal met travertin tegelvloer bevinden zich de trappen naar de eerste verdieping en wijnkelder/hobbyruimte. Aan de andere zijde zijn de garderobe en toiletruimte.
Een stijlvolle glazen deur verbindt de hal met de woonkamer, die wordt gekenmerkt door een praktische indeling met optimaal tuincontact. Het zit- en tv-gedeelte bevindt zich bij de open haardpartij en het eetgedeelte bij de grote schuifpui naar het overdekte terras. Enkele details die het verschil maken zijn de travertinvloer, inbouwverlichting en de op maat gemaakte kastenwanden van Interlübke.
Het eetgedeelte staat in verbinding met een ruime studeer-/werkkamer, die tevens als speelkamer of separate tv-kamer gebruikt kan worden. Ook in deze ruimte ligt een travertin tegelvloer en zie je ingebouwde kasten en inbouwverlichting.
Aan de andere kant van het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken.
De zeer uitgebreide keukenopstelling is uitgevoerd met een Corian aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur (o.a. Miele en Gaggenau): een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, een koelkast, hete lucht oven, magnetron, snijmachine en een bordenwarmer.
Naast de keuken bevindt zich de dubbele garage die is verbouwd tot bijkeuken en garage/berging. In de bijkeuken met zijentree staan een keukenblok met koud/warm water en diverse ingebouwde kasten. De garage/berging is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.
EERSTE VERDIEPING
Onder het speelse, schuine dak bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een wasruimte/berging. Alle slaapkamers grenzen aan de overloop.
De masterbedroom met balkon en ingebouwde kasten is een goed in te delen ruimte met uitzicht naar de tuin. Er is een directe toegang tot de eerste badkamer met een duo ligbad, separate douche en een dubbele wastafel.
De drie overige slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en balkon, zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. In de tweede badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. In de wasruimte/berging hangt tevens de CV-ketel.
EXTERIEUR
Rondom de villa ligt de tuin; een oase van groen en met optimale privacy. Volwassen begroeiing en bomen vormen een fraai decor en het gazon is een geweldige speelplek voor kinderen. Kiest u voor het grote, zonnige terras of het overdekte terras om van het buitenleven te genieten?
Via de inrit aan de achterzijde van de woning bereikt u de oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein.
Enkel een bezichtiging geeft u de juiste indruk van de potentie en mogelijkheden van deze heerlijke plek om te wonen. We zijn u graag van dienst bij een rondleiding. Zien we u binnenkort op de Ministerlaan 2?
