Deze prachtige villa ligt op één van de mooiste plekjes in het dorp Griendtsveen één van de meest bijzondere dorpen van Nederland. Het dorp werd in 1885 gesticht ten behoeve van de ontginning van de Peel en kenmerkt zich door een schilderachtige ligging en een beschermd dorpsgezicht. Enerzijds doet het denken aan een openluchtmuseum waar de rust en ruimte van welleer nog sterk voelbaar is en anderzijds is het ook meegegaan in haar tijd.
De villa is gebouwd in 2000 en daarmee technisch relatief nieuw en modern opgebouwd maar de buitenkant is zodanig architectonisch vormgegeven en in het dorp ingepast dat het lijkt alsof het gebouw er al meer dan 100 jaar staat.
Stijlvol en exclusief wonen op de grens van Noord-Brabant en Limburg, waar rust en ruimte in balans zijn. Deze prachtige, geheel moderne villa staat op een prachtige plek in Griendtsveen, tussen Eindhoven en Venlo. Met een inhoud van 1.735 m³ is dit met recht een villa van formaat, omringd door een prachtige tuin met een verwarmd buitenzwembad. Dit is een plek waar genieten (met een zachte -g) deel uitmaakt van het leven en waar vanuit u de dynamiek van de stad Eindhoven binnen 25 minuten en Venlo binnen 20 minuten kunt bereiken. Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen maakt deze villa een uniek object, waar ruimte is om te wonen en werken.
INDELING
BEGANE GROND
– prachtige entree met statige trap naar boven;
– ruime living met houtkachel en zicht op de achtertuin;
– werk-/studeerkamer;
– tuinkamer/serre als eetkamer ingericht;
– woonkeuken met een elektrisch AGA-fornuis en alle denkbare moderne inbouwapparatuur;
– aparte wasruimte, met stortkoker vanaf eerste verdieping voor de was;
– entree/hal/toilet/garderoberuimte;
– dubbele inpandige garage.
EERSTE VERDIEPING
– master-bedroom met dakterras;
– moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wasbakken en toilet;
– tweede en derde slaapkamer;
– tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
– zeer ruime open zolderruimte eventueel in te richten voor extra kamers.
EXTERIEUR
– groot perceel van 5.986 m² met veel privacy;
– verwarmd buitenzwembad van 10 x 4m met zonneterras;
– diverse terrassen met uitzicht op de tuin en de wei waar de ezels lopen;
– ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein.
BIJZONDERHEDEN
– buitenschilderwerk is in 2020 gedaan
– personen lift aanwezig en daarmee leeftijd bestendig;
– comfortabele heteluchtverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, zo ook om te schakelen naar koeling in de zomer;
– energielabel C
