Wát een sfeer! Zijn het de kleine ruitjes? De originele architraven en paneeldeuren? Of is het toch de Hanrath architectuur? You name it… maar 1 ding is zeker, deze woning past als een warme jas.
Dit is er zo één waar je direct het gevoel krijgt… “hier wil ik wonen”. Zodra je over de drempel stapt, ontdek je de sfeer, warmte en charme die deze beauty aan de Uiverlaan, in het geliefde villapark te bieden heeft. Circa 160 m2 aan woonoppervlak, 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en een hele fijne diepe achtertuin met achterom.
Een plek waar je de deur achter je sluit en thuiskomt in een oase van rust en elegantie.
BEGANE GROND
De entree voelt direct uitnodigend. Dat begint al in de volwassen voortuin welke voor de nodige privacy zorgt. Je komt binnen in de ruime hal met authentieke details. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, berging met meterkast onder de trap en de living.
De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar hoge plafonds, grote raampartijen en de doorkijk naar de eetkamer en tuin een gevoel van rust en ruimte creëren. De eetkamer is het hart van het huis, hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Een ideale plek voor een diner of een stekje om een boek te lezen in de binnenvallend licht. De openslaande deuren geven een heerlijk zicht op de diepe achtertuin. Het intieme zitgedeelte aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een mooie raampartij met zicht op de voortuin, een gashaard en een inbouwkast.
De half open keuken is modern, praktisch en smaakvol afgewerkt. Met een 5- pits gasfornuis, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot de tuin is dit een plek waar koken vanzelf een beleving wordt.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht, stil en royaal van formaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte met toilet en fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap vanuit de overloop, bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt een derde én vierde volwaardige slaapkamer. In de grote slaapkamer is een vaste grote kastenwand en er zijn twee inbouwkasten. Tevens is er een grote berging met een dakraam.
ZOLDER
Middels een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken.
EXTERIEUR
De diepe achtertuin is een heerlijke verrassing – een oase van rust en groen, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Direct aan de woning vind je een royaal terras, welke is betegeld met Waaltjes. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ook betegeld met de Waaltjes, grenzend aan het tuinhuis – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. De achterom is afgesloten met een poort.
De omvang van de tuin en het groen geeft de hele dag door een plek met zon en schaduw.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 159 m2, externe bergruimte 15m2, perceeloppervlakte 235m2;
– Ideale gezinswoning in het geliefde Villapark;
– Volledig voorzien van ingebouwde kasten;
– In 2022/2025 met zorg voorzien van nieuwe raampartijen met HR++ glas;
– Rustige ligging op loopafstand van het centrum, de Dommel en het park;
– Ideaal gesitueerd tov de TU campus, het MMC Eindhoven, het CS Eindhoven, uitvalswegen en om de hoek bij Basisschool De Reiger en het Lorentz Casimir Lyseum, voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, en het bruisende stadscentrum;
– Energielabel C, o.a. volledig voorzien van HR++ glas.
