Iedere dag genieten van het uitzicht naar het bos; het is een van de voordelen van deze vrijstaande, met de garage geschakelde woning in het populaire Ekenrooi. Deze woning biedt de combinatie van goede isolatie, wooncomfort en stijlkenmerken van de jaren ’30. Aan de binnenzijde tref je een instapklare woning met vier slaapkamers, een luxe badkamer, lichte woonkamer, een vergrote keuken en een garage. Sfeer, locatie en licht… hier vind je het allemaal.
De woning staat aan de rand van de wijk in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat grenst aan een groenstrook met hoge bomen, de Sophiastraat en het bos. Schuin aan de overzijde zijn de basisschool en kinderopvang waardoor de kinderen slechts een paar minuten hoeven te lopen. De High Tech Campus, ASML, Genneper Sportparken en de A2 zijn vlakbij en het is 20 minuten fietsen naar het station in Eindhoven; uiteraard is er ook en goede busverbinding vanaf de Eindhovenseweg.
INDELING
BEGANE GROND
Deze moderne woning met jaren ’30 kenmerken nodigt uit voor een nadere kennismaking. Aan de oprit, onder de overkapping, is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Links in de hal zijn de meterkast en het kleurige toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Rechts in de hal zijn de op maat gemaakte garderobe en de open trap naar de eerste verdieping. De houten vloer ligt in zowel de hal, woonkamer als de keuken.
De woonkamer is een bijna 9 meter diepe leefruimte met een mooie L-vorm en grote ramen aan drie zijden die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kijk je naar het bos die ieder seizoen een levend schilderij vormt. Het zitgedeelte is ruim, net als de ruimte voor de eettafel aan de achterzijde. Als je de schuifpui opent stap je zo het terras op; hier wordt genieten met hoofdletters geschreven.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in met mooi lichtinval door het grote raam in de schuifpui. Voorheen waren dit de keuken en bijkeuken; nu is dit een grote ruimte met een mooie keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
In de hoek van de keuken is een deur naar de in spouw gebouwde garage die in gebruik is als bijkeuken en fietsenberging. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming en de dubbele deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit. Tegen de achterwand is ruimte voor de vriezer, wasmachine en droger met rechts daarvan de deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Dankzij het raam in de zijgevel en de witte, open trappen zijn het trapgat en de overloop heerlijk licht. Op deze verdieping ligt laminaat (2015), zowel op de overloop als in de slaapkamers.
Aan de voorzijde zijn de ruime hoofdslaapkamer en een slaapkamer die is ingericht als kleedkamer. De op maat gemaakte, vaste kasten bieden volop ruimte voor kleding, handdoeken en linnengoed. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en ingericht als logeer- en werkkamer.
De prachtige badkamer is het resultaat van de verbouwing in 2015. Fijn stucwerk, inbouwverlichting, wandkranen, mooi sanitair en donkergrijze tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Je oog valt op het grote ligbad en verder zijn in deze badkamer een tweede toilet, grote inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt meubel met twee wastafels.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinten van het dak, afgewerkt met donkerbruine schuifdeuren. Op de overloop is ruimte voor een garderobekast en aan de andere zijde is een wastafelmeubel gemaakt. Aansluitend is de vierde slaapkamer met speelse daklijnen en een groot dakraam. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een nette laminaatvloer.
EXTERIEUR
De woning heeft een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. De beukenhaag, buxus en siergrassen geven de woning aan de voorzijde karakter en aan de rechterzijde is een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Parkeren kan op de oprit; er is ruimte voor twee auto’s.
Vanuit de woonkamer, keuken en de garage loop je de achtertuin in. Er zijn twee terrassen en aan de garage is een houten berging gebouwd voor het tuingereedschap. Boven de schuifpui van de woonkamer hangt een uitvalscherm en de gemetselde tuinmuur met houten schuttingdelen zorgt voor privacy. De borders met beplanting, de lage bomen, groenblijvende struiken en het gras vormen een mooi geheel. Dit is een tuin waar je, ondanks de ligging op het noorden, een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Als de zomerse temperatuur een tropische waarde bereikt, zit jij heerlijk in de schaduw op het terras die aan de woning grenst.
BIJZONDERHEDEN
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2015);
– Vloerverwarming in de badkamer en garage;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Oprit voor twee auto’s en een garage;
– Prachtig uitzicht aan de voorzijde;
– Energielabel B.
