Verscholen in de bossen tussen Waalre en Valkenswaard, om de hoek van de Eindhovensche Golf, staat deze stijlvolle “Hertroijs” villa op een prachtig perceel van maar liefst 6263 m². De villa met een oppervlakte van circa 330 m², inclusief dubbele garage, biedt de bewoners ongekend veel woongenot en een aangename, ruimtelijk indeling met fraai uitzicht naar de tuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk en boven zijn nog drie slaapkamers en twee badkamers. Er zijn meerdere ruimtes om vanuit huis te werken, tv te kijken en de zonnepanelen aan de zuidwestkant zorgen, samen met de goede isolatie, voor energielabel A.
De Vlasrootlaan is een prachtige straat zonder doorgaand autoverkeer. Op grote percelen omringd door bos staan stuk voor stuk prachtige villa’s. Basis- en middelbaar onderwijs, winkels, supermarkten, ASML, de High Tech Campus en de Eindhovensche Golf maken de Vlasrootlaan tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Heerlijk op sterrenniveau dineren kan om de hoek bij de Restaurant de Treeswijkhoeve.
INDELING
BEGANE GROND
Deze prachtige villa heeft een stijlvolle entree met de bordestrap naar de eerste verdieping, de garderobenis en het gastentoilet. Mooie elementen zijn het ovale raam en de tegelvloer met vloerverwarming, die perfect past in de sfeer die deze villa met zich meedraagt.
Vanuit de aansluitende hal bereikt u de woonkamer met ramen aan drie zijden, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie schouw met open haard. De separate tv/eetkamer is een sfeervolle plek om samen, als gezin, met familie of vrienden te verblijven. In de lichte keuken staat een op maat gemaakte keukenopstelling met een granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur. De aansluitende bijkeuken met wijnkast staat in verbinding met de dubbele garage.
Aan het begin van de hal, naast de entree, is de eetkamer met gashaard gesitueerd. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als werkkamer of speelkamer van de kinderen. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de master bedroom met inloopkast en luxe badkamer. Vanuit de slaapkamer heb je aan twee zijden uitzicht naar de tuin en de inloopkast heeft op maat gemaakte kasten aan drie zijden. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, toilet, een tweepersoons inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel.
EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping waar nog drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte zijn. Zo kun je zelf gelijkvloers wonen en hebben de kinderen hun ‘eigen’ etage. Twee kamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de derde kamer als werk-/studeerruimte. Beide badkamers zijn ingedeeld met een wastafel en douche. De toiletruimte is te bereiken vanaf de ruime, lichte overloop.
EXTERIEUR
Deze prachtige villa staat op een perceel van maar liefst 6263 m² eigen grond, waarbij de achtertuin grenst aan het bos. De brede oprit met toegangspoort en groenblijvende poort waarborgt optimale privacy. Volg de oprit aan de rechterzijde van de villa richting de dubbele garage, van waaruit u de villa kunt betreden. De prachtig aangelegde tuin heeft de uitstraling van een park en past perfect bij de architectuur van deze imposante villa. Op het grote, deels overdekte terras en in de veranda aan de zuidwestkant heb je fraai uitzicht naar het grote gazon en de grote vijver.
BIJZONDERHEDEN
– Uitstekend geïsoleerde, luxe villa met veel wooncomfort;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming op de begane grond;
– In 2020 zijn er zonnepanelen op het dak aan de achterzijde gelegd;
– Energielabel A.
