Bijna 5000 m² volledig in het groen en dat midden in het dorp. Een unieke combinatie!
Zeer royale, speelse villa met vrijstaande garage gelegen in kleinschalige villawijk ’t Zand. Belendend aan de “Sonse Heide” met directe verbinding naar natuurgebied “Het Groene Woud”.
Doordat de villa zeer veel leefruimte biedt met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is de villa geschikt voor grote gezinnen. Daarnaast staat de indeling ook een aan huis gebonden beroep toe. De villa biedt een extra entree en is er ook nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een au pair. Kortom mogelijkheden genoeg!
OMGEVING
De villa is gelegen aan de “Sonse Heide” met het centrum Son en Breugel snel en goed bereikbaar.
Daarnaast is er vanuit deze villawijk een goede ontsluiting naar o.a. A2 tussen Eindhoven/Amsterdam en ‘s-Hertogenbosch
INDELING
BEGANE GROND
• Speelse living verdeeld in meerdere vertrekken zoals een zitgedeelte en een eetgedeelte;
• Vanuit de keuken toegang tot de kantoorruimte/televisiekamer, door middel van openslaande deuren komt u op het overdekt terras;
• Keuken met keukeninstallatie in L-opstelling en kookeiland;
• Diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, stoomoven, heteluchtoven, gaskookplaat met wokpit en inbouw koelkast;
• Masterbedroom aansluitend een eigen badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens een dressingroom voorzien van schuifinbouwkasten.
• De kelderruimte is eventueel als extra ruimte te gebruiken zoals logeerkamer of sauna. Verder heeft het een wasruimte met aansluitingen voor was-apparatuur, uitstortgootsteen, opstelling c.v.-ketel en er is tevens nog een ruimte voor de opslag van wijn en proviand.
EERSTE VERDIEPING
• Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten.
• 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, op de overloop is een aparte toiletruimte.
VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE
•Met een elektrische overhead deur en separate openslaande deuren naar tuin.
•Zeer royale garage met elektra- en wateraansluitingen.
•Middels vlizotrap toegang tot bergzolder.
•Volledig geïsoleerd.
BIJZONDERHEDEN
• Het betreft een ROYALE SFEERVOLLE VILLA met VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE. Bouwjaar: 1988. In 1997 is de woonkeuken, tuinkamer en garage gerealiseerd.
• De villa kenmerkt zich door een royale speelse indeling met veel functionele woonruimte;
• Smaakvol en modern afgewerkt;
• Uitstekende staat van onderhoud;
• Schitterend royaal perceel gelegen in de kern van Son nabij de “Sonse Heide”.
• De villa is voorzien van optimale isolatie, vloerverwarming en wandverwarming.
• Uitermate geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen.
• De woning is beschut gelegen en geniet van veel privacy.
TUIN
Zeer fraai aangelegde en goed onderhouden privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het zuiden. De villa heeft een beschutte ligging met gedeeltelijk een prachtige bostuin. Diverse (overdekte) terrassen bieden de mogelijkheid om op elk gewenst moment van de dag te genieten van de zon. Volledig omheind terrein met looppoort en toegangspoort naar vrijstaande garage.
Om u een beeld te geven van de mogelijkheden tot het creëren van een leefkeuken waarbij de diepte van het perceel optimaal bij de woning wordt betrokken, hebben wij enkele impressies toegevoegd.
