Stijlvol wonen in een voormalige boerderij in het centrum van Nuenen
De stijlvolle woonboerderij grenst aan het Park Houtrijk, wat bekend staat als een van de mooiste plekken van het dorp. De binnenstad van Eindhoven is maar een kwartier rijden en hier, in Nuenen, woont u op een prachtige en rustige plek. De sfeervolle tuin is een oase van groen en de woning is het toonbeeld van luxe. Architect Anne-Marie Pors heeft een ontwerp gecreëerd waardoor de mogelijkheid bestaat, de huidige aanbouw te vervangen, waardoor de woonoppervlakte wordt vergroot en er een optie voor gelijkvloers wonen ontstaat.
LOCATIE
Dit prachtige huis staat op een mooie plek in het centrum van Nuenen, dat internationale bekendheid geniet dankzij Vincent van Gogh. De winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Tegelijk is de ligging aan de oostkant van Eindhoven, op een kwartier van de binnenstad, een groot pluspunt.
INDELING
BEGANE GROND
Loop vanaf de oprit naar de entree van deze fantastische woning, waar het verleden en heden in balans zijn. De hal met moderne toiletruimte is een stijlvolle ontvangstruimte, die via dubbele deuren in verbinding staat met de woonkamer. Hier wordt u aangenaam verrast door de ruimte, lichtinval en sfeer. In de hoek, bij de trapopgang, ziet u een op maat gemaakte kastenwand waardoor de woonkamer als geheel heel ruimtelijk oogt.
Een grote pui met dubbele deuren verbindt de woonkamer met de woonkeuken, waar de dakconstructie en houtkachel direct uw aandacht trekken. De woonkeuken is een fantastische leefruimte met grote ramen, openslaande tuindeuren en fraai uitzicht naar de tuin. De op maat gemaakte keukenopstelling met eiland en inbouwapparatuur ademt een heerlijke sfeer. Deze ruime leefkeuken geeft ook de mogelijkheid om in alle rust te werken, met uitzicht op de verzorgd aangelegde tuin.
EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt u omringd door luxe en sfeer. Zo is de houten dakconstructie in het zicht en zijn er aan de achterzijde twee mooie dakkapellen geplaatst.
Dit fantastische huis heeft twee slaapkamers, waaronder de zeer ruime master bedroom met een kastenwand in de schuinte van het dak. De tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer met fraai uitzicht naar de tuin. In de stijlvolle badkamer ziet u een inloopdouche, toilet, zwarte kranen en een wastafelmeubel.
EXTERIEUR
Vanuit de woonkeuken is de prachtige achtertuin te bereiken, rondom voorzien van een omheining. Blikvanger is het grote terras met mooie bomen en gevarieerde beplanting. Verder is de tuin ingedeeld met een groot gazon, gevarieerde beplanting en een berging voor tuingereedschap. Aan de rechterzijde is een mandelig terrein, in gezamenlijk gebruik met de bewoners van nummer 29. Twee parkeerplekken zijn voor huisnummer 29A.
VERBOUWING EN UITBREIDING
In 2018 is er een bouwvergunning afgegeven om de huidige aanbouw, in gebruik als woonkeuken, geheel te vernieuwen. De huidige aanbouw is circa 7×4 meter groot en de vergunning maakt het mogelijk om een aanbouw van circa 10×7 meter te realiseren. Het ontwerp is getekend door architect Anne-Marie Pors, een prachtig modern ontwerp met veel glas. Met deze vergunning zou de woonoppervlakte worden vergroot, waarbij een slaapkamer met en-suite badkamer mogelijk is.
BIJZONDERHEDEN
– Toplocatie in het centrum van Nuenen, op een kwartier van de Eindhovense binnenstad;
– Uniek gelegen nabij het Park Houtrijk Nuenen;
– Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar;
– Twee parkeerplekken op het naastgelegen, mandelig terrein;
– Zeer ruime, parkachtige tuin met veel privacy;
– Ruime, sfeervolle woonkamer en een woonkeuken op de begane grond;
– Twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping;
– Mogelijkheid voor de bouw van een grote aanbouw (gelijkvloers wonen);
– Energielabel C.
