De Hooivork 9 - Honders Alting

Achter deze stijlvolle en landelijke gevel gaat een duurzame en zeer comfortabele villa met vijf slaapkamers verborgen. De fantastische tuin met een grote zwemvijver en een overdekte veranda zorgen samen met de vrije ligging voor een serene rust en optimale privacy. Dit is een villa met een heerlijk thuisgevoel waar u iedere dag gaat genieten van de fijne sfeer en het comfort. Er is geen gasaansluiting waardoor deze villa, met het oog op de actuele gasprijs en een duurzame toekomst, een zeer interessante investering is.

Woonbuurt Hooivork II is gesitueerd aan de noordkant van De Moer en ligt op loopafstand van natuurgebied Huis ter Heide. Dit natuurgebied maakt deel uitmaakt van nationaal park de Loonse en Drunense Duinen. Het rustige dorp zelf maakt onderdeel uit van de gemeente Loon op Zand en ligt zeer strategisch ten opzichte van Tilburg, Waalwijk en Breda. De Moer heeft enkele dorpsvoorzieningen en in het nabijgelegen Dongen, Loon op Zand en Kaatsheuvel zijn diverse scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten in ruime mate aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde, achter de groene wand van leibomen, ligt de entree van deze stijlvolle en duurzame villa. De ontvangsthal geeft toegang het gastentoilet, de living en via een vaste trap tot de verdieping. Opvallende sfeer elementen zijn de fraai vormgegeven trap naar de eerste verdieping, de landelijke paneeldeuren en een mooie leistenen vloer met vloerwarming.

De living zelf is een fraai ingedeelde leefruimte met veel lichtinval door grote ramen en puien aan drie zijden, een stoere houtkachel en openslaande deuren naar het grote terras in de achtertuin. Over de volle breedte van meer dan 10m heeft u optimaal zicht op uw tuin Daarmee is dit goed onder te verdelen in een ruime zitgedeelte en eetgedeelte bij de keuken dat groot genoeg voor een hele lange eettafel, uitermate geschikt voor lange en gezellige etentjes met vrienden en familie. De kookliefhebbers kunnen zich fantastisch uitleven in de keuken. Het kookeiland is deels ook eettafel. Grote kastenwanden zijn niet alleen zeer praktisch maar vormen ook een stijlvol element in deze luxe keuken. Alle benodigde inbouwapparatuur is van topkwaliteit: een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, koffiemachine en een combi-oven/magnetron. Zo kunt u iedere dag beginnen met een kakelvers eitje, een kraakverse croissant uit de eigen oven en een heerlijk kopje versgemalen koffie.

De keuken staat in verbinding met een zijvleugel. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken, een tweede toiletruimte en een (fietsen)berging. De berging, die tevens als wasruimte wordt gebruikt, heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en in de bijkeuken staat nog een volledige tweede keukenopstelling met een spoelbak, heteluchtoven en extra koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen grote inloopkast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een massieve houten vloer en diverse airco-units zorgen voor heerlijke verkoeling en verwarming in de slaapkamers.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, designradiator, inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een massieve houten trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra (slaap)kamers met in de schuinte van het dak veel extra bergruimte.

EXTERIEUR
De villa staat op een ruim perceel van 717m². De voortuin met groenblijvende haag en leibomen past perfect bij de landelijke architectuur van de villa en geeft het hele jaar door veel privacy.
De heerlijke achtertuin zal u aangenaam verrassen. De grote zwemvijver straalt een aangename rust uit en de in 2019 aangebouwde veranda met gezellige houtkachel is een heerlijke plek om te zitten, eten en loungen. Strakke lijnen domineren de tuin, die aan de achterzijde een vrije ligging heeft. Mooie sfeerelementen zijn de hortensia’s aan de achterzijde, de ligbank op het gazon en de verlichting onder de leibomen.

BIJZONDERHEDEN
– Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 en 2019 uitgevoerd;
– Verwarming via een aardwarmtepomp, WTW-installatie, zonnecollectoren, airco-units en een cv-houtkachel;
– Warm water via de HR-ketel;
– De veranda is in 2019 gebouwd (niet vergunningplichtig);
– Energielabel A.