Aan de prachtige Dirck van Hornelaan staat deze stijlvolle, in 2006 onder architectuur van Hertroijs gebouwde vrijstaande villa op maar liefst 2068 m² grond. Aan twee zijden grenst de villa aan bosschages waardoor u optimale privacy ervaart. De villa heeft een vloeroppervlakte van circa 300 m², 2 woonkamers, een royale leefkeuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers. De klassieke architectuur van de villa is gecombineerd met een trendy, luxe afwerking waardoor het u aan niets zal ontbreken. In de diepe, op het westen gesitueerde achtertuin ziet u een verwarmd buitenzwembad met warmtepomp.
Deze perfecte gezinsvilla staat op een toplocatie in Waalre. Aan het einde van de rustige straat loopt u zo het bos in en via de Hoogstraat bent u in korte tijd in het centrum. Waalre heeft een uitstekende situering ten opzichte van de High Tech Campus, goede scholen, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
INDELING
BEGANE GROND
Via de kasseien in de voortuin loopt u naar de entree van deze prachtige, statige villa. De hal is een prachtige ruimte met een hardstenen vloer, gestucte wanden en de witte trap met traploper naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde zijn de luxe toiletruimte en een lichte werk-/tv-kamer met prachtig behang op een van de wanden en een op maat gemaakt meubel met bureau.
De zitkamer, gesitueerd aan de rechter voorzijde, biedt aan twee zijden prachtig uitzicht naar de tuin. Net als op een groot deel van de begane grond ligt er een houten visgraatvloer en de marmeren schouw met open gashaard trekt direct uw aandacht. Een lange gang verbindt de zitkamer met de hal, werk-/tv-kamer, woonkeuken en het overdekte terras.
In de leefkeuken geniet u volop van het zonlicht dat naar binnen valt en is ruimte om een grote eettafel neer te zetten. De fraaie, luxe afwerking zorgt voor een aangename plek om te genieten van een heerlijk diner, die u kunt bereiden in de prachtige keuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een groot terras, het overdekte terras, een wijnkast en de bijkeuken met tweede keukenopstelling.
Aansluitend is een werk-/studeerkamer met een vaste kastenwand en eigen toilet. Deze ruimte staat in verbinding met de carport en de in 2019 gebouwde garage.
EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze villa het toppunt van luxe. Zo zijn de wanden en plafonds gestuct en ligt er een mooie, houten vloer over de gehele etage.
In de linkervleugel, boven de keuken, is de master bedroom met kleedruimte en badkamer gesitueerd. Het zicht tot in de nok en de dikke balken van de dakconstructie zorgen, samen met de vele ramen, voor een unieke ambiance. De luxe badkamer is ingedeeld met een bad, grote inloopdouche, toilet en twee wastafels op een houten blad. De zwarte kasten onder het blad bieden veel bergruimte.
Verder zijn er op deze etage drie mooie slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon op het westen. De slaapkamers zijn, net als de master bedroom, voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers staan in verbinding met een badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel. Vanaf de overloop zijn een toiletruimte en een derde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels te bereiken.
ZOLDER
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder, verdeeld in drie ruimtes. Ook is er een bergzolder boven de werkkamer op de begane grond.
EXTERIEUR
Deze fantastische villa staat op twee kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 2068 m². In de onder architectuur aangelegde tuin ziet u mooie hagen, sierbestrating en gevarieerde beplanting waarvan een deel groenblijvend is. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor de kinderen zijn de trampolines ‘the place to be’.
De diepe achtertuin met frisgroen gazon en hoge bomen is een plek met optimale privacy. Het verwarmde zwembad met jetstream nodigt u uit om baantjes te zwemmen, om daarna op een van de terrassen van de zon te genieten. Dankzij de goede zonligging is het overdekte terras met barbecue tot laat in de avond een fijne plek. En koelt het buiten af, dan is het overdekte terras met buitenhaard, automatische screens en heaters heel verleidelijk.
BIJZONDERHEDEN
– De villa heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De garage is in 2019 aangebouwd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd tussen 2011 en 2022;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent);
– Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp (2021);
– De groepenkast (elektra) is in 2011 vernieuwd;
– Energielabel B.
