ENERGIELABEL A+++ volledig gasloos, verwarmd en gekoeld middels grondwarmtepomp en nagenoeg 0 op de meter!
Excentriek, exceptioneel en uitzonderlijk mooi. Deze villa aan de Ellenaar heeft een unieke signatuur en mag worden betiteld als een meesterstuk. Het diagonale lijnenspel, de gestucte gevels en grote ramen met houten lamellen aan de voorzijde vormen samen een villa die tot de verbeelding spreekt. Het perceel van 1828m2 verkeert, net als de villa, in een uitstekende staat en heeft het comfort van een verwarmd buitenzwembad. Op het dak liggen zonnepanelen en de villa wordt verwarmd via een grond warmtepomp met wtw-installatie. Hier bent u klaar voor een gasvrije toekomst die dichterbij is dan u denkt…
Mierlo heeft een uitstekende ligging in de luwte van Eindhoven. Het dorp heeft veel voorzieningen en wordt omringd door Nuenen, Geldrop en Helmond. Na 10 minuten rijdt u de A67 op richting Eindhoven, Venlo en de snelweg richting Duisburg, Essen en Düsseldorf. De ring Eindhoven is een kwartier rijden en na ongeveer 20 minuten bent u bij de High Tech Campus. Utrecht en Rotterdam zijn 5 kwartier rijden, net als Antwerpen en Düsseldorf.
INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de spectaculaire architectuur en loop over het grind naar de overdekte entree van deze fantastische villa. De stijlvolle leefruimte bestaat uit een keuken, eetkamer en een afgescheiden zitkamer. Hoge ramen aan de zuidwestkant, de grote schuifpui naar de tuin, doorkijkhaard en het lichtplan met ledverlichting zijn slechts enkele elementen die opvallen. De eet- en zitkamer hebben een verdiepte ligging en zijn afgewerkt met een houten vloer boordevol karakter. De matzwarte, op maat gemaakt keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van alle denkbare apparatuur. Achter de keuken zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.
Een ‘loopbrug’ vormt de verbinding tussen de keuken en de masterbedroom met en-suite badkamer. Op maat gemaakte kasten, een prachtig kleurenpalet en het uitzicht naar het zwembad geven de slaapkamer de uitstraling van een vijf-sterren suite. De badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separate toiletruimte.
EERSTE VERDIEPING
De trap naar de eerste verdieping is een kunstobject. Grote, massief houten treden met ledverlichting zijn gecombineerd met stucwerk en dankzij de houten lamellen wordt de ochtendzon getemperd.
Op de eerste verdieping zijn twee en-suite kamers, een tweede badkamer en het dakterras. De en-suite kamers hebben beiden een deur naar de overloop waardoor het mogelijk is om twee slaapkamers te realiseren. Nu zijn de kamers in gebruik als inspirerende werkkamer met apart zitgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de schuifpui geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Volg de trap naar de tweede verdieping waar een kamer in driehoekvorm is, in gebruik als wasruimte en berging.
BERGING
Op de begane grond, recht tegenover de entree, is een berging met de opstelling van de technische installaties. Denk hierbij aan de grond waterpomp, waterontharder, elektrische installatie, het alarmsysteem en de wtw-installatie.
EXTERIEUR
De villa is goed gesitueerd op het perceel van 1828m2. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de diagonale lijnen van de villa zijn ook zichtbaar in het tuinontwerp aan de voorzijde. De beplanting, het gazon en de haag aan de voorzijde geven de villa alle ruimte om haar schoonheid te etaleren. Het perceel is geheel omheind en de brede poort aan de straatzijde is op afstand te bedienen.
Aan de achterzijde ontvouwt zich een tuin met optimale privacy. Mooie bomen en het gazon vormen een smaakvol geheel met de terrassen en het buitenzwembad. Hier ontvlucht u de dagelijkse hectiek en geniet u van deze bijzondere state-of-the-art villa in het Brabantse Mierlo. Wie weet bent u straks de nieuwe, trotse eigenaar…
BIJZONDERHEDEN
– Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort;
– Aluminium kozijnen, voorzien van HR glas;
– Verwarming via een grond warmtepomp (Alpha Innotec) en een wtw-installatie (Zehnder);
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– De zonnepanelen hadden in 2021 een opbrengst van 7023 KWh;
– Energielabel A.
