Floralaan West 185 Eindhoven - Honders Alting

Stijlvol en prachtig wonen in deze fraaie vrijstaande villa, aan een van de mooiste lanen van Eindhoven. Volledig instapklaar en perfect onderhouden, in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen die men kan wensen en het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Via de prachtige entree is de hal van dit fantastische huis te bereiken. Het trappenhuis met zwarte accenten geeft een luxe, open uitstraling.
Aangrenzend vindt u ook een ruim toilet met wastafel, een garderobe en de deur naar de woonkamer.
Deze riante uitgebouwde living is onder andere voorzien van een gashaard, een fraaie parketvloer en een airco-installatie. Door de grote ramen is de lichtinval hier exceptioneel.
Aan de voorzijde van de woonruimte is een fijne plek gecreëerd die dient als studie/kantoor ruimte, met hoge ingebouwde kasten en verlichting.
Aan de achterzijde van de woonruimte is een serre gebouwd die mede zorgt voor de fijne lichtinval in de woning.
Via een fraaie doorloop staat deze ruimte in verbinding met de keuken, waardoor de serre dient als een multifunctionele kamer.
De luxe woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, Quooker-kraan, Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele combi-oven en oven, koelkast en vrieskast) is door het brede kookeiland een echte leefkeuken.
Achter de deur in de doorloop schuilt een fijne bijkeuken met vaste kasten, ingebouwde vriezer en de opstelling was-apparatuur en directe toegang tot de praktische kelder.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is een ruime overloop gesitueerd. Ook is er een inloopkast met directe toegang tot het dakterras. De twee ruime slaapkamers hebben openslaande deuren. Als laatste is er een luxe badkamer, voorzien van dubbel wastafel-meubel, toilet en inloopdouche met sun-shower aanwezig op deze ruime verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vlizotrap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar. Het is eventueel mogelijk om een vaste trap te maken en deze verdieping optimaal in te delen door extra slaapkamers/werkkamers/badkamers te creëren.

BIJZONDERHEDEN
– Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
– Binnen- en buitenschilderwerk gedaan in September 2019;
– CV-combiketel vernieuwd in 2020;
– De woning is grotendeels voorzien van airco-installatie;
– Energielabel E.

LET OP: bij het woonoppervlak zijn de begaanbare meters van de 2e verdieping opgeteld. Om deze meters daadwerkelijk te gebruiken als woonoppervlakte dient er een vaste trap naar deze verdieping gerealiseerd te worden. De mogelijkheden hiertoe bespreken we graag tijdens een bezichtiging.